招商3.33億落子南寧高新區(qū) 溢價率達(dá)102%

12月22日，南寧市高新區(qū)一宗30畝商住地塊（GC2016-100地塊）拍賣出讓。最終，經(jīng)過40多輪競價，招商以3.33億元總價競得該宗地塊，樓面價4163元/平方米，溢價率102%。

據(jù)現(xiàn)場消息，參與地塊競拍的企業(yè)包括金科、招商、融創(chuàng)、聯(lián)發(fā)、盛天等多家房企。

開拍后，首先報(bào)價的是招商，接著盛天相繼應(yīng)價。在十余輪后，現(xiàn)場競爭主要在聯(lián)發(fā)與招商之間展開，而金科幾乎沒有什么動靜。最終，招商以3.33億元拿下該地塊。

公告顯示，GC2016-100地塊位于南寧高新區(qū)可心渠北面，實(shí)際出讓面積19986.72平方米（合29.98畝）；土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地；容積率＞3.0且≤4.0。

其中，批發(fā)零售建筑面積占項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積＞5%且≤10%，其余為城鎮(zhèn)住宅。地塊出讓起始價為16489萬元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報(bào)道，在9月21日，招商還以1.19億元成功斬獲GC2016-069熱門地塊。這個項(xiàng)目將是招商繼招商·雍景灣、招商·禧園后，在南寧的第三個項(xiàng)目。

不過，這宗地塊的出讓過程也是頗為曲折，據(jù)現(xiàn)場消息，GC2016-069地塊共引來了招商、盛邦、聯(lián)發(fā)、華發(fā)的爭奪。該地塊經(jīng)過10輪競價后，價格為543萬元/畝，達(dá)不到底價被國土局收回。

而后經(jīng)開發(fā)商申訴，地塊進(jìn)行現(xiàn)場二次出讓，并最終被南寧招商匯天房地產(chǎn)有限公司拿下，總價約11935.61萬元，樓面地價4538元/平方米，溢價率22%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。