鄭州房價環(huán)比漲幅落至30位 房價“降溫”你有感覺嗎

鄭州房價“降溫”了你有感覺嗎

全國70個大中城市住宅銷售價格，鄭州環(huán)比漲幅從10月份全國第3，降至11月份的30位

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河南商報記者鄧飛

在全國主要城市出現(xiàn)房價漲速下降的情況下，鄭州也不例外，11月份，鄭州新建商品住宅銷售價格漲幅出現(xiàn)大幅度下降。

【看鄭州】

房價環(huán)比漲幅落至30位

19日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，鄭州新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅排名大幅下降。

在10月份，鄭州新建商品住宅價格環(huán)比漲幅還排在全國第3位，到了11月，該排名降至30位。與鄭州新建商品住宅價格環(huán)比漲幅一樣的還有其他8個城市，如天津、大連等。

在中部六省省會城市中，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅排名靠前的是武漢和長沙，分別為1.6%和1.5%。

另外，國家統(tǒng)計局也將15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動進行了對比。結果顯示，11月下半月，鄭州新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅為0.3%，僅次于濟南（0.9%）、廣州（0.7%）、武漢（0.7%）。

【看大勢】

熱點城市房價“降溫”

11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，分別比上月減少7個和8個；環(huán)比下降的城市個數(shù)增加，分別比上月增加4個和7個。

分城市看，11月份，一線城市房價環(huán)比基本持平。初步測算，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別為上漲0.1%和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個百分點。

二線城市房價環(huán)比漲幅進一步回落。11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，分別比10月份回落0.9和0.5個百分點。

三線城市房價總體較為穩(wěn)定。11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1個百分點。

此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月出現(xiàn)回落，二線城市二手住宅價格同比漲幅本月開始回落。11月下半月，大部分一線和熱點二線城市房價環(huán)比出現(xiàn)下降或持平的現(xiàn)象。

【聲音】

你怎么看年前樓市？

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)分析稱，針對今年1~9月份房價上漲過快的現(xiàn)象，10月份前后全國各地紛紛出臺了限購限貸等政策。此類政策對于防范違規(guī)資金進入樓市、規(guī)范房企項目的銷售行為、穩(wěn)定市場預期等方面有積極的作用。從10~11月份數(shù)據(jù)來看，房價環(huán)比漲幅呈現(xiàn)了明顯的回落。預計12月份隨著政策調(diào)控效應的釋放，此類漲幅會繼續(xù)收窄，進而利好房價的平穩(wěn)運行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。