廣州部分銀行上調(diào)首套房利率：8折難覓 放款變慢

12月18日獲悉，今年以來(lái)在廣州房貸市場(chǎng)一直最給力的匯豐銀行，剛剛將首套房貸利率折扣從8折調(diào)高至8.2折，這意味著廣州市場(chǎng)的最低房貸利率也跟著上調(diào)至8.2折。匯豐銀行并非是唯一調(diào)高房貸利率的一家，在趨緊的大勢(shì)之下，恒生等多家銀行也于近日上調(diào)首套房貸利率。

部分銀行上調(diào)首套房貸利率

2016年年底，限購(gòu)限貸升級(jí)，全國(guó)多個(gè)城市出臺(tái)樓市調(diào)控新政策。與此同時(shí)，廣州公積金二套房貸迎來(lái)了史上最嚴(yán)購(gòu)房門(mén)檻，首付六成正式“翻篇”，首付七成全面覆蓋廣州。

在趨緊的大勢(shì)之下，近日多家銀行上調(diào)了首套房貸利率。其中，一直在廣州排名最低房貸利率而備受關(guān)注的匯豐銀行，剛剛將首套房貸利率從8折調(diào)高至8.2折。

對(duì)此，匯豐銀行相關(guān)人士對(duì)記者表示，目前廣州、北京、青島首套房貸利率都上調(diào)至最低8.2折，上海、深圳等地上調(diào)至最低9折。不過(guò)，該人士未能提及上調(diào)的原因。

據(jù)悉，恒生銀行也取消了月初的利率8.2折，統(tǒng)一調(diào)整至8.5折。某股份制銀行廣州一支行的個(gè)貸人員也向記者透露，之前首套房貸利率最低是8.2折，最近也上調(diào)至8.5折了。

10月，廣州銀行個(gè)別支行早將首套房貸款利率從9折上調(diào)至基準(zhǔn)利率。

不過(guò)，記者向工行、招商、浦發(fā)、中信等多家銀行了解到，目前包括首套房貸利率在內(nèi)的房貸政策沒(méi)有變化。

未來(lái)房貸收緊或成趨勢(shì)

“上調(diào)利率銀行的大多是原先較低，現(xiàn)在上調(diào)至行業(yè)主流利率。”大源按揭總經(jīng)理鄭大源指出，廣州地區(qū)部分銀行上調(diào)首套房貸利率的行為并非主流，這應(yīng)該與接近年底相關(guān)任務(wù)完成有關(guān)，“不過(guò)，廣州沒(méi)有銀行出現(xiàn)停貸的情況。”

某銀行業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一段時(shí)間內(nèi)，監(jiān)管將持續(xù)收緊流動(dòng)性，至少在房貸的額度上，供給就沒(méi)那么充足了，因此上調(diào)首套房貸利率將是趨勢(shì)。

除了利率上調(diào)，鄭大源還告訴記者：“現(xiàn)在放款真的很慢，有些甚至要等到明年1月。”據(jù)分析，一方面，今年銀行業(yè)績(jī)好，有些銀行的額度不是用完就是接近“飽和”，因此需要“控制節(jié)奏”，這種情況在往年也會(huì)發(fā)生。另一方面，銀行加強(qiáng)了貸款人信息等真實(shí)性的審核，這也拖慢了放款的速度。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。