湖北出臺商品和服務(wù)明碼標價規(guī)定 商品房價格要一套一標

12月12日，湖北省物價局召開新聞發(fā)布會，對《湖北省商品和服務(wù)明碼標價規(guī)定》進行了解讀，并同時發(fā)布了分行業(yè)制定和修訂的農(nóng)貿(mào)（自由）市場、家居建材市場、商品房銷售等明碼標價實施細則，以進一步規(guī)范經(jīng)營者的價格和收費行為。

《湖北省商品和服務(wù)明碼標價規(guī)定》對該省內(nèi)商品和服務(wù)明碼標價的形式、內(nèi)容和有關(guān)要求作出了明確規(guī)定，要求經(jīng)營者按照規(guī)定明碼標價，不得虛高標價，不得強制捆綁銷售、強制服務(wù)，標示價格同時要標明12358價格舉報電話，規(guī)定中還明確指出了明碼標價不得有的11類行為。

針對銷售商品和提供服務(wù)過程中的降價（優(yōu)惠、折扣）、價外饋贈、售后服務(wù)、附加條件、先消費后結(jié)算等情況，《湖北省商品和服務(wù)明碼標價規(guī)定》作出了具體規(guī)定和解釋，要求經(jīng)營者明確標示有關(guān)內(nèi)容，應(yīng)當在消費前告知消費者，做到公平交易、誠實守信。

其中，消費者比較關(guān)心的《湖北省商品房銷售明碼標價實施細則》（以下簡稱《細則》）中，除了市民已熟知的購房前要看位置、土地性質(zhì)、容積率、綠化率、建筑結(jié)構(gòu)、車位配比外，車位到底價格如何、銷售價格是按建筑面積還是套內(nèi)面積算都有了新規(guī)定。

針對業(yè)主爭議較大的車位問題，《細則》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有產(chǎn)權(quán)停車位（庫）銷售價格、租金標準、租賃年限等信息，應(yīng)按照《湖北省商品房銷售樓盤基礎(chǔ)信息公示牌》的格式，在商品房經(jīng)營者銷售商品房時，納入明確標示樓盤基礎(chǔ)信息與收費。

《細則》中規(guī)定，對取得預(yù)售許可證或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，開發(fā)商要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，公布商品房最高銷售面積價格或平均價格，并向當?shù)貎r格主管部門報送信息。并進一步明確了建筑面積或套內(nèi)建筑面積單價包括的內(nèi)容。比如水、電、燃氣、供暖、通訊等符合商品房交付使用條件范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備費用，或是精裝房的費用。根據(jù)要求，商品房價格要一套一標。

據(jù)悉，《湖北省商品和服務(wù)明碼標價規(guī)定》自2017年2月1日起施行，省物價局已在該省范圍內(nèi)開展以建材和集貿(mào)市場為重點的明碼標價專項整治活動，重點清理整治不按規(guī)定明碼標價和價格欺詐行為，并集中曝光一批價格違法典型案例。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。