房地產投資平穩(wěn) 專家稱望延續(xù)至明年上半年

盡管1-11月份房地產投資累計增速略有回落，但6.5%的增速仍相對平穩(wěn)。分析人士認為，房地產投資平穩(wěn)運行勢頭有望延續(xù)至明年上半年。

國家統(tǒng)計局13日公布數據顯示，1-11月份，房地產投資增速6.5%，比1-10月份回落0.1個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，房地產投資數據延續(xù)此前幾個月的數據特征，即在5%的增幅水平上下波動，體現了房地產市場穩(wěn)投資的特點。尤其是今年房企銷售業(yè)績不錯、房企到位資金狀況不錯，很多房企參與地產投資的熱情比較充足。

嚴躍進認為，盡管市場交易需求有所下滑，但房企參與地產投資的熱情依然會在今年年底到明年上半年延續(xù)。

數據還顯示，1-11月份，商品房銷售面積和銷售額增速均呈現繼續(xù)回落的趨勢。其中，銷售面積增速為24.3%，增速比1-10月份回落2.5個百分點；銷售額同比增長37.5%，增速回落3.7個百分點。

摩根士丹利華鑫證券首席經濟學家章俊在接受中國證券網記者采訪時表示，目前房地產投資各項數據的同比增速下滑在很大程度上跟去年下半年以來基數效應逐步抬高有關。

值得注意的是，今年10月份以來，多地紛紛收緊樓市調控政策，政策效應在11月份開始逐步顯現。統(tǒng)計局數據顯示，11月新開工累計同比增速相比上個月回落2.5個百分點至24.3%，而政策風向的變化也導致開發(fā)商趨于謹慎，11月新開工累計同比增速比上個月回落0.5個百分點至7.6%。

不過，章俊強調，“整個行業(yè)受房地產調控而出現實質性下滑預計要出現在明年二季度。”

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。