南京樓市監(jiān)管“再升級” 炒房號既往也咎

8日晚，南京市房管局通過官方微信發(fā)布了樓市監(jiān)管“升級”的最新通告。針對近期有樓盤因“贈送面積”引發(fā)的市場糾紛，以及房號炒賣等熱點現(xiàn)象，房管部門表示將繼續(xù)嚴厲查處。

樓市新政后專門成立的南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室昨晚表示，按照住建部11月25日的電視電話會議要求，將進一步加大對房地產(chǎn)市場銷售行為的監(jiān)督檢查，尤其針對群眾反映強烈的問題，堅持有案必查、違規(guī)必究。在具體措施上，綜合執(zhí)法辦公室列明了五點細則：

一、開展房地產(chǎn)市場中介行為的專項檢查，在企業(yè)自查、各區(qū)檢查的基礎(chǔ)上，南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室對各區(qū)進行了為期6天的督促檢查；

二、對炒賣房號等行為保持高壓態(tài)勢，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，絕不手軟，只要發(fā)現(xiàn)問題，督促有關(guān)區(qū)一查到底；

三、強力規(guī)范銷售行為，對虛假宣傳、欺騙誤導消費者行為，如售房贈送、額外加價等，約談開發(fā)企業(yè)，限期整改；

四、強化部門聯(lián)動，房產(chǎn)、物價、工商、國土、建委等部門協(xié)同，聯(lián)合查處；

五、落實屬地責任，督促各區(qū)更加注重日常管理，形成長效監(jiān)管機制。

業(yè)內(nèi)人士告訴揚子晚報記者，昨晚的這份聲明可以看成是南京樓市監(jiān)管的再升級，其中一些重點查處的內(nèi)容正在落實當中。如第二條關(guān)于“炒房號”的現(xiàn)象，南京市溧水區(qū)和六合區(qū)已經(jīng)在前兩周分別查實了兩家樓盤涉及的“炒房號”行為，相關(guān)的11家中介公司（溧水2家、六合9家）被無限期取消網(wǎng)簽資格，房企內(nèi)部人員也被開除處理。該人士特別強調(diào)，兩家樓盤“炒房號”的行為最早一起發(fā)生在9月中旬，距今已有近3個月時間，這表明只要有中介參與“炒房號”，無論發(fā)生在什么時候都將被處理。買房人如果能提供相關(guān)收據(jù)、協(xié)議等證明材料，可以向南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室舉報。

另外，城北樓盤中鐵青秀城近期被拆除“違建”的事件也引發(fā)業(yè)內(nèi)熱議，當初向買房人承諾的“買二送一”由于贈送的面積屬于違章搭建，被棲霞區(qū)城管局拆除，買房人也要求維權(quán)。在昨晚的官方最新通告中，南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室表示這其實屬于虛假宣傳、誤導買房人的行為，將約談房企，并限期整改。

南京再推7幅網(wǎng)拍地

南京市國土部門昨天公布了最新一期的網(wǎng)拍土地公告。據(jù)了解，這是今年第六批網(wǎng)絡土拍的出讓公告，共推出7幅地塊，其中江寧區(qū)2幅、建鄴區(qū)1幅、棲霞區(qū)1幅、鼓樓區(qū)1幅、雨花臺區(qū)2幅，土地出讓總面積為34.58萬平方米，總起始價為36.018億元。記者注意到，本次地塊的拍賣時間為明年1月12日，這也是明年南京土地市場的“揭幕戰(zhàn)”。由于江寧的2幅地塊為住宅性質(zhì)，因此均被設置了最高限價。

值得關(guān)注的還有建鄴區(qū)江東1號地塊，位置在漢中門大街上典雅居小區(qū)西側(cè)，出讓規(guī)劃上寫明，地塊內(nèi)將建設一座6萬平方米的集中式購物中心，且開發(fā)商必須自持，不得轉(zhuǎn)讓與銷售，這將為河西中部板塊進一步增加商業(yè)配套。此外，城中小粉橋地塊拿出1幅6000平方米的商辦地塊，金馬路地鐵站上蓋物業(yè)也推出1幅近11萬平方米的商辦混合用地。據(jù)悉，本次土拍將于明年1月12日舉行，江寧2幅宅地若有多家房企競爭的話，則照例于次日搖號決出買家。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。