隨著時間推移,武漢樓市新政威力漸顯。昨日,該市計劃公開出讓的5宗地塊,其中漢口飯店地塊僅以38.5億元底價成交,妙墩路地塊因無人報價流拍,而曾被看作“準(zhǔn)地王”的漢正街地塊此前2天臨時撤牌,這一場土地拍賣堪稱樓市新政以來最冷的一次。
備受矚目的漢口飯店地塊,開拍近10分鐘后,被武漢華融開放實業(yè)有限公司以底價摘得,38.5億元成交,樓面地價11311元/平方米。據(jù)悉,“華融開放實業(yè)”由湖北開放集團(tuán)和央企華融集團(tuán)共同出資建立,拿地后或?qū)⒃诖舜蛟臁敖】滴幕t(yī)療綜合體”,該地塊出讓文件要求競得人必須引入2家專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu),其中至少有1家具有三甲醫(yī)院的資質(zhì)。
此次參拍的漢口飯店地塊商圈成熟,與武廣、世貿(mào)廣場比肩而立,對面即是新世界中心,圍繞該地塊的歸屬也多有傳言,從2008年起,先后傳出銀泰百貨、韓國樂天、湖北開放集團(tuán)等公司接手。
昨日的地拍現(xiàn)場,位于江漢區(qū)妙墩路ICC武漢環(huán)球貿(mào)易中心旁的商服地塊,因無人報價最終流拍。
此外,原計劃于本次拍賣出讓的漢正街東地塊,在開拍前2天撤牌。業(yè)內(nèi)人士透露,該地塊或?qū)⒄{(diào)整掛牌規(guī)則后重新掛牌。根據(jù)原掛牌規(guī)則,漢正街東地塊起價126億元且未設(shè)上限,即使底價成交也將成為武漢新地王,因此撤牌也在情理中。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,一宗撤牌一宗流拍一宗底價成交,此次土地拍賣堪稱今年9月1日武漢樓市新政以來最冷的一次。一方面,土地新政提高了開發(fā)商拿地的門檻,競拍保證金比例提高和土地出讓金須在10日內(nèi)繳清的硬性規(guī)定,對拿地企業(yè)考驗不小;另一方面,限購限貸政策三次加碼,開發(fā)商對市場的預(yù)期也正在變得越來越謹(jǐn)慎。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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