駐濟(jì)南各銀行一律暫停房貸三天 公積金貸款照常

28日,駐濟(jì)各大銀行突然集體下發(fā)緊急通知,即日起至30日,各分支機(jī)構(gòu)全面暫停房貸業(yè)務(wù),不管是幾套房。公積金貸款不受影響。有的銀行在通知中措辭嚴(yán)厲地表示:擅自放貸將追究責(zé)任。

業(yè)內(nèi)人士表示,停三天對(duì)市場(chǎng)的實(shí)際影響并不大。但這一措施非同尋常,濟(jì)南尚未出現(xiàn)全面暫停房貸的情況,也許與上周開(kāi)始的房貸專(zhuān)項(xiàng)檢查有關(guān),也可能涉及宏觀調(diào)控。

月底前房貸一律暫停

28日,駐濟(jì)各大銀行的分支機(jī)構(gòu)陸續(xù)接到上級(jí)下發(fā)的緊急通知,內(nèi)容非常簡(jiǎn)短,核心意思就是:月底前,住房貸款一律暫停發(fā)放,包括一手房、二手房,以及相關(guān)的消費(fèi)貸款。

一家國(guó)有大行的《重要通知》顯示,從通知下發(fā)之時(shí)起,立即執(zhí)行。措辭嚴(yán)厲地明確規(guī)定,未經(jīng)同意擅自發(fā)放貸款的,嚴(yán)肅追求相關(guān)人員責(zé)任。通知標(biāo)題后面加了三個(gè)嘆號(hào),以示強(qiáng)調(diào)。

另外一家銀行則是上午發(fā)出的通知,只有短短幾句話,口徑基本一致,濟(jì)南地區(qū)全部機(jī)構(gòu)暫停發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款,純公積金貸款不受影響。

“這次與之前的限貸不一樣,是全面停貸。不管是首套房還是二套房、三套房,都不放款了。”某銀行的個(gè)貸中心負(fù)責(zé)人稱(chēng),通知沒(méi)有說(shuō)明停貸的原因。

同時(shí),有銀行同步下發(fā)通知,要求做好“月末關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)”的信貸規(guī)?？刂?不得隨意發(fā)生放貸和提前還貸業(yè)務(wù)。

集體行動(dòng)源自監(jiān)管層

駐濟(jì)一家銀行的信貸經(jīng)理表示很郁悶:“忙活了大半個(gè)月,每天到客戶(hù)那里收材料,就指望最后幾天審批放款,沖刺完成這個(gè)月的任務(wù)指標(biāo)。這下可壞了,手里攢了一堆的件,壓根就沒(méi)法上報(bào)。”他預(yù)計(jì),這個(gè)月的獎(jiǎng)金泡湯成大概率事件。

“我還從來(lái)沒(méi)有遇到過(guò)房貸全部叫停的情況。”駐濟(jì)一家銀行的相關(guān)人士對(duì)這次暫停房貸感到很意外,“房貸業(yè)務(wù)的利潤(rùn)雖然低,但是不良率也低,現(xiàn)在各家銀行考慮風(fēng)險(xiǎn)與收益的平衡,面對(duì)火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng),仍然看重個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。”因此,各家銀行一般不會(huì)主動(dòng)對(duì)房貸動(dòng)刀。

按照往年經(jīng)驗(yàn),接近年底,銀行貸款額度用得差不多了,放款的速度慢下來(lái)很正常,四季度審批的貸款放款拖到來(lái)年年初,也是銀行每年的慣例。但也不至于在11月就直接“一刀切”卡死。

各家銀行集體采取一致行動(dòng),最大的可能是來(lái)自監(jiān)管層面。生活日?qǐng)?bào)記者得到的一份駐濟(jì)某銀行的通知顯示,這次下發(fā)緊急通知是“按監(jiān)管政策要求”。而公積金貸款不在限制之列,該措施極有可能來(lái)自人民銀行或者銀監(jiān)局。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。