“長沙版”樓市調(diào)控出爐　加大供應(yīng)嚴(yán)控“雙外”購房

長沙市政府24日發(fā)布7條樓市調(diào)控措施，包括加大市場供應(yīng)、嚴(yán)控“雙外”購房等。這意味著長沙正式加入了全國樓市調(diào)控行列，展示了堅決維護(hù)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的決心。

在增加有效供應(yīng)方面，長沙市提出嚴(yán)格落實供地計劃，適度加大住宅用地供應(yīng)，適當(dāng)提高經(jīng)營性用地掛牌出讓起始價，適度提高競買保證金比例，加強(qiáng)對競買保證金來源審查，縮短土地價款交付時間，強(qiáng)化土地供后監(jiān)管，加強(qiáng)土地市場調(diào)控，確保土地供應(yīng)有序。同時，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，對已批商業(yè)用途性質(zhì)的項目引導(dǎo)調(diào)整為住宅用途；對已進(jìn)窗的住宅項目加快行政審批進(jìn)度，形成有效供應(yīng)。

在打擊投機(jī)炒房方面，嚴(yán)控“雙外”（外省戶籍、外省工作）在長購房，引導(dǎo)提高“雙外”購房者首付比例和貸款利率，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)提高對本省市外購房者在長購買第二套普通住房的首付比例及貸款利率。嚴(yán)查一次性購買多套住房且有囤房炒房行為的發(fā)生。

“長沙版”樓市調(diào)控新政還包括：嚴(yán)格房價審查，嚴(yán)控預(yù)售網(wǎng)簽，開展重點稽查，強(qiáng)化資金監(jiān)管，曝光不良企業(yè)等。長沙市的專題會議還提出了“兩個確?！钡囊螅创_保長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、有序、健康發(fā)展，確保長沙11月份房價實現(xiàn)環(huán)比零增長。

今年以來，被稱為“房價洼地”的長沙樓市上演火爆行情，量價齊升，一些熱點板塊甚至“一房難求”。10月份，長沙市新房均價漲至歷史新高，為每平方米7034元，環(huán)比上漲4.08%，漲幅在全國城市中居第二位。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。