武漢樓市限購升級后土地市場仍熱度不減

武漢樓市調(diào)控政策升級后的首場土地出讓會22日在武漢市民之家舉行。土拍現(xiàn)場熱度不減，競爭激烈，吸引了十幾家全國性大型房企競拍，歷經(jīng)57次報價、兩宗地塊成為區(qū)級“高價地”。

此次出讓會共公開出讓18宗地塊，起拍總價達(dá)118．6億元。其中，一宗位于楊泗港的地塊總建面積約80萬平方米，是武漢今年推出的最大住宅地塊，也成了這次土拍的最大競爭熱門，共吸引了萬科、碧桂園、越秀、招商、華潤、中建、金茂、中海等諸多大型房企。這一地塊起拍價65．1億元，最終被平安不動產(chǎn)關(guān)聯(lián)公司深圳新聯(lián)投資有限公司以110．65億元總價拿下，樓面地價達(dá)到13588元／平方米，創(chuàng)下了漢陽區(qū)的總價之最。

此外，一宗位于東西湖區(qū)徑河街的純住宅地塊，經(jīng)過57次的網(wǎng)上出價后達(dá)到最高限價的8．5億元，樓面價10133．04元／平方米，也創(chuàng)下了東西湖區(qū)的樓面價之最。而該地塊起拍價為5．7億元，起拍樓面價為6799．76元／平方米。

今年10月3日和11月15日，武漢市先后兩次升級樓市限貸限購政策，并對土地出讓設(shè)定封頂價，為過熱的樓市降溫。中國指數(shù)研究院華中市場總監(jiān)李國政表示，當(dāng)前全國多個城市和武漢一樣，開啟了第二波樓市調(diào)控，房地產(chǎn)市場降溫可期，但傳導(dǎo)到土地市場仍需要一段時間。預(yù)計今年底明年初土地市場熱度將會減退。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。