武漢樓市限購(gòu)升級(jí)后土地市場(chǎng)仍熱度不減

武漢樓市調(diào)控政策升級(jí)后的首場(chǎng)土地出讓會(huì)22日在武漢市民之家舉行。土拍現(xiàn)場(chǎng)熱度不減，競(jìng)爭(zhēng)激烈，吸引了十幾家全國(guó)性大型房企競(jìng)拍，歷經(jīng)57次報(bào)價(jià)、兩宗地塊成為區(qū)級(jí)“高價(jià)地”。

此次出讓會(huì)共公開(kāi)出讓18宗地塊，起拍總價(jià)達(dá)118．6億元。其中，一宗位于楊泗港的地塊總建面積約80萬(wàn)平方米，是武漢今年推出的最大住宅地塊，也成了這次土拍的最大競(jìng)爭(zhēng)熱門(mén)，共吸引了萬(wàn)科、碧桂園、越秀、招商、華潤(rùn)、中建、金茂、中海等諸多大型房企。這一地塊起拍價(jià)65．1億元，最終被平安不動(dòng)產(chǎn)關(guān)聯(lián)公司深圳新聯(lián)投資有限公司以110．65億元總價(jià)拿下，樓面地價(jià)達(dá)到13588元／平方米，創(chuàng)下了漢陽(yáng)區(qū)的總價(jià)之最。

此外，一宗位于東西湖區(qū)徑河街的純住宅地塊，經(jīng)過(guò)57次的網(wǎng)上出價(jià)后達(dá)到最高限價(jià)的8．5億元，樓面價(jià)10133．04元／平方米，也創(chuàng)下了東西湖區(qū)的樓面價(jià)之最。而該地塊起拍價(jià)為5．7億元，起拍樓面價(jià)為6799．76元／平方米。

今年10月3日和11月15日，武漢市先后兩次升級(jí)樓市限貸限購(gòu)政策，并對(duì)土地出讓設(shè)定封頂價(jià)，為過(guò)熱的樓市降溫。中國(guó)指數(shù)研究院華中市場(chǎng)總監(jiān)李國(guó)政表示，當(dāng)前全國(guó)多個(gè)城市和武漢一樣，開(kāi)啟了第二波樓市調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫可期，但傳導(dǎo)到土地市場(chǎng)仍需要一段時(shí)間。預(yù)計(jì)今年底明年初土地市場(chǎng)熱度將會(huì)減退。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。