福州出臺第三輪房地產調控舉措

21日，福州市政府出臺《關于加強房地產市場調控促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出了今年以來第三輪房地產調控舉措，包括二套房公積金貸款首付比例由30%提高到50%，所有樓盤下一批次備案價格“零增長”等。

調整個人住房公積金貸款政策。在福州市五城區(qū)范圍內，職工家庭首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付比例不低于30%；第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于50%。公積金貸款申請人及配偶任何一方使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款；停止向第三次使用住房公積金貸款和尚未結清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

強化商品住房價格備案管理。新建商品住房項目首次開盤銷售申請價格備案，要按照同區(qū)域、同品質、同類型項目備案均價確定首次備案價格。同一商品住房項目下一批次備案價格必須“零增長”，不得高于上一批次的備案價格。

繼續(xù)實行經營性住宅用地“限地價、競配建”方式公開出讓。自本通知發(fā)布之日起，福州市五城區(qū)公告出讓的經營性住宅用地，要合理確定土地出讓底價，并按出讓底價的溢價率50%控制土地出讓競價上限。當競買報價達到土地出讓競價上限時，不再接受更高報價，轉為通過現(xiàn)場競報企業(yè)配建安置房、公租房建筑面積的方式，確定競得人。

嚴格審查房地產開發(fā)企業(yè)資金來源。全面實行房地產開發(fā)企業(yè)“拿地”資金來源審查制度，跟蹤企業(yè)資金流向，嚴禁企業(yè)利用銀行貸款、股東借款、轉貸、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集資金用于支付土地出讓價款，發(fā)現(xiàn)違規(guī)一律嚴肅查處。

通知還提出，進一步加大房地產市場巡查整規(guī)力度，對發(fā)現(xiàn)頂風漲價、違規(guī)銷售、捂盤惜售、虛假宣傳等違法違規(guī)行為，一律馬上查處、“頂格”處罰、立即曝光。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。