天津甲級(jí)寫字樓空置率上升 租金下降

記者從知名地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行了解到，今年第三季度由于新項(xiàng)目入市，天津甲級(jí)寫字樓空置率上升至36％，租金同比下降8．2％，市場(chǎng)需求疲軟，各寫字樓項(xiàng)目之間競(jìng)爭(zhēng)加劇。

戴德梁行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年第三季度天津國(guó)際金融中心項(xiàng)目入市，為天津甲級(jí)寫字樓帶來約14萬平方米的新增供應(yīng)。至此，天津甲級(jí)寫字樓2016年總供應(yīng)量達(dá)31．2萬平方米，總存量達(dá)133．1平方米，而第三季度天津甲級(jí)寫字樓吸納量?jī)H為1．3萬平方米，空置率同比上漲9．6個(gè)百分點(diǎn)。

由于新入市項(xiàng)目增多，部分項(xiàng)目為吸引客戶紛紛降低租金，且由于天津市各區(qū)正在逐步加大樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)入駐企業(yè)給予稅收優(yōu)惠政策，各寫字樓項(xiàng)目之間競(jìng)爭(zhēng)加劇，租金下行趨勢(shì)明顯。統(tǒng)計(jì)顯示，第三季度天津甲級(jí)寫字樓平均成交租金為每平方米113．9元。

戴德梁行天津公司負(fù)責(zé)人表示，第四季度天津?qū)⒂腥f通中心、仁恒國(guó)際金融中心項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)，預(yù)計(jì)2016年底天津甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)空置率會(huì)進(jìn)一步提升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。