長沙樓市降溫

當下的長沙樓市，正如天氣，開始趨冷。記者今天獲悉，據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預警預報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)，上周（10月23日至10月29日）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽5895套，套數(shù)環(huán)比下降12.98%，已經(jīng)連續(xù)兩周出現(xiàn)成交量下滑。

上周，內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價為每平方米7268元，環(huán)比微漲0.64%；非住宅網(wǎng)簽均價為每平方米9239元，環(huán)比微漲0.93%。

分區(qū)來看，內(nèi)六區(qū)除芙蓉區(qū)與望城區(qū)外，其他各區(qū)新建商品住宅成交量和成交價格均出現(xiàn)了下降。成交量方面，雨花區(qū)降幅最大，上周環(huán)比降17.84%。價格方面，岳麓區(qū)跌幅最大，上周環(huán)比跌21.06%，為每平方米8290元。

今年以來，長沙樓市的主基調(diào)一直是穩(wěn)中有漲，只是進入9月才明顯升溫。9月末周（9月25日至10月1日）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽10120套，單周新房成交量突破百萬平方米，創(chuàng)下新紀錄。國慶黃金周后樓市火力不減，單周網(wǎng)簽量也超過9000套。

巔峰過后，在國內(nèi)部分城市一片“限購限貸”聲中，長沙樓市開始回歸平穩(wěn)理性。10月中旬以后，單周網(wǎng)簽量下滑至6474套，這次又下滑至5895套。有業(yè)內(nèi)人士稱，客戶對價格更加敏感，從開盤成交率看，定價過高將直接影響成交結果。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。