刺激政策加碼，解鎖熱水器現(xiàn)狀及未來市場走勢

近期，中國很多地區(qū)陸續(xù)頒布了刺激消費政策，房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的關(guān)鍵驅(qū)動力之一，國家對于房地產(chǎn)行業(yè)的刺激政策，正在部分城市陸續(xù)發(fā)布，如：部分城市房產(chǎn)限購政策的取消、二套房購買首付比例的下降、以及房貸利率的下調(diào)等。在房地產(chǎn)政策調(diào)控、消費升級的影響下，精裝房市場還未有明顯起色，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2022年1-5月精裝修開盤樓盤項目個數(shù)676個，同比下降45.4%；精裝套數(shù)50.26萬套，同比下降52.1%；可見，樓市企穩(wěn)仍需政策加碼。

配置率逆勢增長，壁掛爐、燃熱配置為主

整體熱水器產(chǎn)品增長動力仍然較弱，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2022年1-5月精裝修市場熱水器總體配套項目個數(shù)328個，同比下降35.9%；總體配套規(guī)模為23.43萬套，同比下滑44.7%。熱水器總體配置率45.2%，同比增長7個百分點，其中燃氣熱水器、壁掛爐在市場中仍占據(jù)主導地位，配置率較高，分別為14.9%和19.5%；且同比呈現(xiàn)增長趨勢，電熱水器配套率依然較低，配置率僅2.3%，且較去年相比，同比下降1.4個百分點。

頭部陣營升級，內(nèi)部競爭加劇

作為傳統(tǒng)家電，熱水器行業(yè)競爭始終保持激烈態(tài)勢，細分市場壓力增大。從熱水器用戶的擁有量來看，預計我國即將進入存量市場，由真正的頭部品牌占據(jù)主導，參差不齊的小眾雜牌將逐漸被淘汰。威能、博世、菲斯曼、美的、A.O史密斯等品牌經(jīng)過多年在精裝修市場的布局，品牌效應(yīng)依然顯著。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2022年1-5月精裝修熱水器市場TOP5品牌分別是威能、博世、美的、菲斯曼、林內(nèi)，市場份額合計為54.6%，TOP5品牌集中度較去年上升8個百分比，此外，A.O.史密斯、能率份額同比增長凸顯，品牌性質(zhì)方面，外資品牌依舊處于強勢上升狀態(tài)，內(nèi)資品牌未來仍需繼續(xù)努力。

龍湖地產(chǎn)高居首位，配置率超七成

2022年1-5月精裝修市場熱水器配套TOP開發(fā)商中，龍湖地產(chǎn)高居榜首，2022年1-5月龍湖地產(chǎn)開發(fā)的精裝項目有29個，其中配套熱水器的精裝項目個數(shù)有23個，配套項目量同比上升43.8%，項目配套熱水器的套數(shù)1.77萬套，同比下降14.1%，配套率為77.9%，龍湖地產(chǎn)主要和威能、耀罡、美的、林內(nèi)、A.O.史密斯這些品牌合作；其中，威能的規(guī)模和增速均為第一，規(guī)模達9697套，同比上升123.0%。中海地產(chǎn)次席，規(guī)模1.34萬套，項目個數(shù)13個。2022年1-5月精裝修熱水器配套潛力TOP開發(fā)商中，建發(fā)地產(chǎn)、中國中鐵居TOP2，增速分別為951.4%、539.8%。

新一線城市仍是主旋律，大連、合肥增速驚人

從城市等級分析，2022年1-5月精裝修市場熱水器配套中，新一線城市需求最高，規(guī)模達到10.23萬套，市場份額在43.8%；在增速方面，各線城市均有不同程度的下降，其中一線下降最慢，同比下降僅為18.5%。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年1-5月精裝修熱水器市場中，南京、杭州、成都規(guī)模位居TOP3；大連、合肥增速明顯，同比分別為324.6%、300.6%。

熱水在一個家庭是必不可少的。洗臉，洗腳，洗頭，洗澡，洗菜，洗碗等等。從洗手間到廚房哪樣都離不開熱水。熱水器作為剛需產(chǎn)品，在中國家庭已經(jīng)是普及階段，如今精裝房遍地開花，為熱水器市場注入了新的發(fā)展生機與活力。2022年，我們相信在刺激消費政策加碼的推動下，熱水器市場的潛力將會被進一步釋放，未來房地產(chǎn)精裝修熱水器市場規(guī)模將會不斷攀升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。