上海推第六批經(jīng)適房 2017年底定房源房?jī)r(jià)

時(shí)隔兩年，上海老百姓盼來(lái)了第六批次共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)申請(qǐng)?！　￠L(zhǎng)寧區(qū)江蘇路街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心工作人員告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者，10月17日開(kāi)始接受咨詢(xún)服務(wù)后，超過(guò)700名市民來(lái)咨詢(xún)，“人數(shù)明顯超過(guò)往年”?！　〗?jīng)濟(jì)適用房最大的特點(diǎn)是，價(jià)格相較于商品房，價(jià)差明顯。那么，本批次上海經(jīng)濟(jì)適用房房?jī)r(jià)會(huì)定多高呢？　　按工作進(jìn)度，這批經(jīng)濟(jì)適用房房?jī)r(jià)要到2017年底才能揭曉。長(zhǎng)寧區(qū)住房保障事務(wù)中心主任邱曉蓉預(yù)計(jì)，本批次預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)有一定幅度增長(zhǎng)?！　》康禺a(chǎn)專(zhuān)家蔡為民告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者，“經(jīng)濟(jì)適用房在上海這樣的城市是迫切需要的存在。”只是，《國(guó)際金融報(bào)》記者在采訪(fǎng)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)適用房地段交通配套尷尬，新建數(shù)量有限，一些經(jīng)濟(jì)適用房甚至已淪為出租房?！　∩暾?qǐng)有何條件　　“低收入，想換房，翹首以盼經(jīng)適房。”　　房?jī)r(jià)高企的上海，部分購(gòu)房者用這樣的順口溜表達(dá)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的期待。　　近日，上海市第六批次經(jīng)濟(jì)適用房程序啟動(dòng)。在長(zhǎng)寧區(qū)，10月17日至10月28日，共10個(gè)街鎮(zhèn)啟動(dòng)申請(qǐng)受理的咨詢(xún)，11月1日至12月16日進(jìn)行受理。據(jù)悉，崇明區(qū)和楊浦區(qū)也已經(jīng)陸續(xù)開(kāi)始接受申請(qǐng)受理。　　長(zhǎng)寧區(qū)江蘇路街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心工作人員表示，10月17日受理工作啟動(dòng)后，不少市民咨詢(xún)，“這其實(shí)很好理解，畢竟今年上海房?jī)r(jià)又漲了，商品房都要小千萬(wàn)一套，很多人奮斗一輩子都買(mǎi)不起，經(jīng)濟(jì)適用房是低收入人群的最好選擇”?！　￡惏⒁?，今年59歲，上海人，與老伴現(xiàn)在住的房子是以前的老公房，30平方米不到，住了大半輩子。她告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者，“我們的條件符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，這次想申請(qǐng)一套兩居室，改善一下居住條件。由于家庭條件普通，子女湊湊大概能湊夠40萬(wàn)元的首付。”　　長(zhǎng)寧區(qū)住房保障事務(wù)中心主任邱曉蓉表示，預(yù)計(jì)今年長(zhǎng)寧區(qū)申請(qǐng)經(jīng)適房的人數(shù)可能會(huì)比上一批次增加，上一批次是2000戶(hù)不到，這一批次增加30%-40%，　　那么，此次經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)有何標(biāo)準(zhǔn)呢？　　根據(jù)2016版《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)須知》和《共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)審核流程圖》，共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)維持不變：即上海城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)3年，且在申請(qǐng)所在城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)2年，人均住房建筑面積低于或等于15平方米，三人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)，人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)；兩人及以下家庭人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元(含8.64萬(wàn)元)，人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元(含21.6萬(wàn)元)，且提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售(家庭成員之間住房贈(zèng)與除外)。　　同時(shí)，第六批申請(qǐng)人的年齡、婚姻狀況年限和戶(hù)口年限以2016年12月31日為截至?xí)r點(diǎn)前溯計(jì)算?！　》孔泳鶅r(jià)定多高　　第六批經(jīng)濟(jì)適用房房?jī)r(jià)會(huì)定多高呢？　　張先生是黃浦區(qū)的戶(hù)口，去年在浦東周康航購(gòu)買(mǎi)的兩居室經(jīng)濟(jì)適用房型(總面積約70平方米)，單價(jià)為1萬(wàn)多元/平方米?！　?ldquo;當(dāng)時(shí)市區(qū)的房子，即便是房齡比較老的，沒(méi)有四五萬(wàn)元每平方是買(mǎi)不到的，2014年街道通知可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，很幸運(yùn)，最后申請(qǐng)到了。”張先生告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者，經(jīng)濟(jì)適用房不但房?jī)r(jià)相對(duì)低，而且還可以用公積金貸款，“不過(guò)這兩年上海房?jī)r(jià)上升得很快，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格也會(huì)水漲船高。”　　截至目前，第六批經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格和房源等信息尚未出臺(tái)，最快要等到2017年底啟動(dòng)搖號(hào)統(tǒng)籌后才能揭曉。相關(guān)部門(mén)指出，考慮到土地成本上升、市場(chǎng)價(jià)格上升等因素，第六批次房源價(jià)格較2014年批次會(huì)有一定幅度上漲?！　∏駮匀乇硎荆?jī)r(jià)方面，根據(jù)今年3月第五批次經(jīng)適房選房結(jié)果來(lái)看，房?jī)r(jià)平均在每平方米8000到9000余元，本批次預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)有一定幅度增長(zhǎng)。 上一頁(yè)12下一頁(yè)

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