重慶躋身中國宜居城市十強 四大房型提檔升級更添吸引力

近期，中科院發(fā)布的《中國宜居城市研究報告》表明，重慶首次入圍中國宜居城市十強，“接地氣”的房價、自然健康的城市建設，使得重慶快速躍升為美好生活的范本。

一直以來，重慶樓市發(fā)展較為平穩(wěn)，房價呈溫和上升趨勢，同時，以公園房、輕軌房、江景房、健康房為代表的四大房型門類，品質(zhì)穩(wěn)步提升，不僅完美詮釋了中央城市工作會議精神中城市發(fā)展的持續(xù)性、宜居性，更為市民安居置業(yè)保駕護航，給出了大大的“定心丸”。

重慶樓市控增量消庫存

不疾不徐中顯穩(wěn)健

隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程在快速推進，重慶市貫徹中央城市工作會議精神，順應城市發(fā)展規(guī)律，充分利用各類土地儲備，把握土地入市節(jié)奏，根據(jù)市場情況差別化投放，按照城市規(guī)劃實施建設，促進了城市均衡發(fā)展。

據(jù)悉，在今年2月出臺的《重慶市推進供給側(cè)結(jié)構性改革方案》中，明確提出在2~3年內(nèi)完成1000萬平方米去庫存任務，進一步保證供需平衡，樓市穩(wěn)健。截至上半年，重慶共完成房地產(chǎn)去庫存455.65萬平方米，房地產(chǎn)市場調(diào)控穩(wěn)健有序，達到了預期目標。

而重慶房價也保持了穩(wěn)中有升預期，形成房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的良性循環(huán)。重慶大學建設管理與房地產(chǎn)學院院長劉貴文在數(shù)日前接受采訪時表示，“重慶政府預估能力和宏觀調(diào)控能力強?！?/p>

挺進中國宜居城市十強

樓市滿足多元需求

今年中國宜居城市十強名單的出爐，更讓重慶樓市受到外地人的青睞，不少受困于北上廣高房價、高壓力的年輕人，正在考慮擇城而居。

土生土長的北京大妞劉小姐，是國內(nèi)某知名情感公眾號的主筆，自打因工作關系來了兩次重慶以后，對重慶生活贊不絕口，目前她已將自己的公司注冊在了江北區(qū)，并打算在北濱路區(qū)域選購小兩室的住宅。

“這兩年來重慶在公共服務設施及交通、自然環(huán)境、社會人文環(huán)境等方面都提升很快，這些是非常吸引人的居住條件?！眲⑿〗惴Q，通過在幾地樓市的來回比較，她發(fā)現(xiàn)重慶的房子價格低、選擇廣，更堅定了要來重慶生活的決心。

記者日前也走訪江北嘴CBD樓盤的多個項目售樓中心，發(fā)現(xiàn)來自外地的客戶正在逐漸增加，據(jù)透露，與本地客戶更傾向于剛需產(chǎn)品不同，這些外地客戶多數(shù)青睞中高端項目的改善型住房。

針對外地人看好重慶樓市，劉貴文認為，重慶土地儲備充足，未來房價不會暴漲暴跌。原重慶工商大學校長、重慶市學位委員會委員王崇舉則剖析，重慶是組團發(fā)展，每個區(qū)都有好地段，重慶八大投資集團的儲備地形成了房價暴漲暴跌的減震器，所以房價得以保持溫和上漲之勢。

推動房地產(chǎn)功能轉(zhuǎn)型

四大房型提檔升級

在房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展情況下，重慶市遵循尊重自然、順應自然、保護自然，改善城市生態(tài)環(huán)境的大前提，從城市規(guī)劃、土地供應等方面著手，統(tǒng)籌城市資源、優(yōu)化房地產(chǎn)項目布局，進一步推動房地產(chǎn)功能升級轉(zhuǎn)型。

以公園房、輕軌房、江景房、健康房為代表的四大房型門類，百花齊放、品質(zhì)穩(wěn)步提升，引領市民加快跨入綠色健康的生活方式。記者了解到，隨著軌道交通的發(fā)展，越來越多的郊區(qū)房隨著軌道周邊沿線土地的開發(fā)躋身城市核心，為市民生活帶來便利，如偏遠的華巖寺片區(qū)隨著5號線開通，已經(jīng)成為了剛需置業(yè)者的心頭好；而在政府引導和市場需求下，開發(fā)商主動打造公園等景觀配置，使得三公園、四公園成為小區(qū)標配，居住環(huán)境綠樹成蔭更加宜居；江景這一稀缺珍貴自然資源，更為品質(zhì)高端住宅增加附加價值，兩江四岸各大樓盤合理科學規(guī)劃，使得重慶成為山水交融的大都市。

“值得一提的是健康房，在以前養(yǎng)生地產(chǎn)的基礎上，得到了更好的融合發(fā)展?！贝髮W城某開發(fā)商稱，他們將傳統(tǒng)中醫(yī)館引入社區(qū)，為置業(yè)者線上線下醫(yī)療服務，還設置了可打造放心食品的農(nóng)場，使得健康落在實處。南濱路某開發(fā)商則表示，該項目在建筑上采用了11項生命系統(tǒng)新標準。其旁邊的另一品牌開發(fā)商，更是提出生命健康文明目標，從預防、保健、治療、康復4個方面全面提升其高端住宅項目。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。