重慶躋身中國宜居城市十強(qiáng) 四大房型提檔升級更添吸引力

近期，中科院發(fā)布的《中國宜居城市研究報告》表明，重慶首次入圍中國宜居城市十強(qiáng)，“接地氣”的房價、自然健康的城市建設(shè)，使得重慶快速躍升為美好生活的范本。

一直以來，重慶樓市發(fā)展較為平穩(wěn)，房價呈溫和上升趨勢，同時，以公園房、輕軌房、江景房、健康房為代表的四大房型門類，品質(zhì)穩(wěn)步提升，不僅完美詮釋了中央城市工作會議精神中城市發(fā)展的持續(xù)性、宜居性，更為市民安居置業(yè)保駕護(hù)航，給出了大大的“定心丸”。

重慶樓市控增量消庫存

不疾不徐中顯穩(wěn)健

隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程在快速推進(jìn)，重慶市貫徹中央城市工作會議精神，順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，充分利用各類土地儲備，把握土地入市節(jié)奏，根據(jù)市場情況差別化投放，按照城市規(guī)劃實(shí)施建設(shè)，促進(jìn)了城市均衡發(fā)展。

據(jù)悉，在今年2月出臺的《重慶市推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方案》中，明確提出在2~3年內(nèi)完成1000萬平方米去庫存任務(wù)，進(jìn)一步保證供需平衡，樓市穩(wěn)健。截至上半年，重慶共完成房地產(chǎn)去庫存455.65萬平方米，房地產(chǎn)市場調(diào)控穩(wěn)健有序，達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。

而重慶房價也保持了穩(wěn)中有升預(yù)期，形成房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的良性循環(huán)。重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院院長劉貴文在數(shù)日前接受采訪時表示，“重慶政府預(yù)估能力和宏觀調(diào)控能力強(qiáng)。”

挺進(jìn)中國宜居城市十強(qiáng)

樓市滿足多元需求

今年中國宜居城市十強(qiáng)名單的出爐，更讓重慶樓市受到外地人的青睞，不少受困于北上廣高房價、高壓力的年輕人，正在考慮擇城而居。

土生土長的北京大妞劉小姐，是國內(nèi)某知名情感公眾號的主筆，自打因工作關(guān)系來了兩次重慶以后，對重慶生活贊不絕口，目前她已將自己的公司注冊在了江北區(qū)，并打算在北濱路區(qū)域選購小兩室的住宅。

“這兩年來重慶在公共服務(wù)設(shè)施及交通、自然環(huán)境、社會人文環(huán)境等方面都提升很快，這些是非常吸引人的居住條件。”劉小姐稱，通過在幾地樓市的來回比較，她發(fā)現(xiàn)重慶的房子價格低、選擇廣，更堅定了要來重慶生活的決心。

記者日前也走訪江北嘴CBD樓盤的多個項(xiàng)目售樓中心，發(fā)現(xiàn)來自外地的客戶正在逐漸增加，據(jù)透露，與本地客戶更傾向于剛需產(chǎn)品不同，這些外地客戶多數(shù)青睞中高端項(xiàng)目的改善型住房。

針對外地人看好重慶樓市，劉貴文認(rèn)為，重慶土地儲備充足，未來房價不會暴漲暴跌。原重慶工商大學(xué)校長、重慶市學(xué)位委員會委員王崇舉則剖析，重慶是組團(tuán)發(fā)展，每個區(qū)都有好地段，重慶八大投資集團(tuán)的儲備地形成了房價暴漲暴跌的減震器，所以房價得以保持溫和上漲之勢。

推動房地產(chǎn)功能轉(zhuǎn)型

四大房型提檔升級

在房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展情況下，重慶市遵循尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然，改善城市生態(tài)環(huán)境的大前提，從城市規(guī)劃、土地供應(yīng)等方面著手，統(tǒng)籌城市資源、優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目布局，進(jìn)一步推動房地產(chǎn)功能升級轉(zhuǎn)型。

以公園房、輕軌房、江景房、健康房為代表的四大房型門類，百花齊放、品質(zhì)穩(wěn)步提升，引領(lǐng)市民加快跨入綠色健康的生活方式。記者了解到，隨著軌道交通的發(fā)展，越來越多的郊區(qū)房隨著軌道周邊沿線土地的開發(fā)躋身城市核心，為市民生活帶來便利，如偏遠(yuǎn)的華巖寺片區(qū)隨著5號線開通，已經(jīng)成為了剛需置業(yè)者的心頭好；而在政府引導(dǎo)和市場需求下，開發(fā)商主動打造公園等景觀配置，使得三公園、四公園成為小區(qū)標(biāo)配，居住環(huán)境綠樹成蔭更加宜居；江景這一稀缺珍貴自然資源，更為品質(zhì)高端住宅增加附加價值，兩江四岸各大樓盤合理科學(xué)規(guī)劃，使得重慶成為山水交融的大都市。

“值得一提的是健康房，在以前養(yǎng)生地產(chǎn)的基礎(chǔ)上，得到了更好的融合發(fā)展?！贝髮W(xué)城某開發(fā)商稱，他們將傳統(tǒng)中醫(yī)館引入社區(qū)，為置業(yè)者線上線下醫(yī)療服務(wù)，還設(shè)置了可打造放心食品的農(nóng)場，使得健康落在實(shí)處。南濱路某開發(fā)商則表示，該項(xiàng)目在建筑上采用了11項(xiàng)生命系統(tǒng)新標(biāo)準(zhǔn)。其旁邊的另一品牌開發(fā)商，更是提出生命健康文明目標(biāo)，從預(yù)防、保健、治療、康復(fù)4個方面全面提升其高端住宅項(xiàng)目。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。