北京推"限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)"試點(diǎn)地塊
發(fā)布時(shí)間:2016-10-18 16:03
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昨日,
北京市規(guī)劃國土委發(fā)布《關(guān)于北京市海淀區(qū)“海淀北部地區(qū)整體開發(fā)”永豐產(chǎn)業(yè)基地(新)HD00-0401-0062、0166、0158地塊等4宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充公告》。公告明確,被納入試點(diǎn)的4宗地塊全部采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的交易方式掛牌出讓,即地塊競(jìng)價(jià)達(dá)到上限
價(jià)格時(shí)則轉(zhuǎn)而競(jìng)報(bào)自持商品房面積,而這部分面積將全部作為租賃住房不得銷售。這是本市首批落實(shí)“9·30”新政的試點(diǎn)地塊?! 【唧w來說,根據(jù)公告,9月29日北京土地市場(chǎng)推出5宗地塊,除了一宗自住房及保障房地塊外,其余4個(gè)地塊此次都將納入《補(bǔ)充公告》中,試點(diǎn)采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的交易方式掛牌出讓。北京市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,9月30日,北京市出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡(jiǎn)稱“9·30”新政),其中明確在嚴(yán)控地價(jià)的同時(shí),對(duì)項(xiàng)目未來房?jī)r(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè),試點(diǎn)采取限定銷售價(jià)格并將其作為土地招拍掛條件的措施,有效控制房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持部分住宅作為租賃房源,滿足城市居民租房需求,而此次發(fā)布《補(bǔ)充公告》的4個(gè)地塊,就是落實(shí)“9·30”新政的首批試點(diǎn)地塊。 據(jù)悉,《補(bǔ)充公告》中并沒有透露這4宗地塊的具體競(jìng)買規(guī)則,稱近期將另行公告。專家表示,此次采取的“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”交易方式,在北京并非第一次出現(xiàn)。此前在2010年,北京曾試點(diǎn)過類似的土地出讓方式,比如位于房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)的一個(gè)地塊當(dāng)年5月入市,限定銷售價(jià)格1.25萬元/平方米,采用的就是“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式出讓。
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