眼下商品房售價高燒難退,市民購房觀望氣氛濃重,一些小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商看準(zhǔn)時機,頻頻雇人在市區(qū)散發(fā)小廣告銷售低價房。
連日來,記者看到,在一些超市、居住小區(qū)門口,都有人在散發(fā)低價小產(chǎn)權(quán)房宣傳單。例如,一張宣傳單推出的特價房就相當(dāng)便宜:一室一廳一衛(wèi),65平方米,僅賣16萬元;93.7平方米,兩室兩廳一衛(wèi),僅賣24萬元;三室兩廳一衛(wèi),127平方米,僅賣32萬元。銷售人員說,以上推出的是特價房,目的是擴大宣傳,其他商品房平均售價每平方米在3200元左右。只因為樓盤距離中心城區(qū)較遠(yuǎn),所以價格便宜。
售房人員補充說,他們還推出了購房贈小院和菜園措施。其中規(guī)定,只要購買60平方米以上的商品房,房主都可以得到20平方米以上的菜園,免費租種20年。當(dāng)記者懷疑是否是小產(chǎn)權(quán)房時,對方堅稱是70年大產(chǎn)權(quán)房。隨即,記者撥通屬地房管部門的咨詢電話,工作人員介紹,該樓盤絕不是70年大產(chǎn)權(quán)房,而是地地道道的小產(chǎn)權(quán)房。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,現(xiàn)在一些小產(chǎn)權(quán)開發(fā)商為了營銷,一般都會謊稱是70年的大產(chǎn)權(quán)房,而且可以貸款等,誘惑一些中低收入的中老年人前去看房、購房。
記者在一些分類信息網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn),一些小產(chǎn)權(quán)房主頻頻發(fā)帖轉(zhuǎn)讓二手房,但是很困難,有些房主已經(jīng)網(wǎng)上掛牌2年多,依然沒能出手。無奈之下,有的房主只能低價出租,但是收益也往往不佳。專家提醒,盡管小產(chǎn)權(quán)房價格很便宜,但是購買卻存在較大的市場風(fēng)險,因為不受國家相關(guān)政策保護,最好遠(yuǎn)離。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
掃碼下載
免費看價格