非戶籍社保3年改5年 深圳設了3個月的緩沖期

深圳將非深戶籍人士的購房條件由原來的3年社保改為了5年，如果已繳滿3年社保，付了房款沒網(wǎng)簽，購房資格是否失效成為很多非深戶籍人士關心的問題。

10月4日，深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了市規(guī)劃國土委等七部門《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，共計八條內(nèi)容，包括加大住房用地供應力度，有效增加住房供給；完善住房限購政策，抑制投資投機需求等。其中，備受關注的一點是，對于非深圳市戶籍居民家庭的購房條件已由繳滿3年社保改為了5年。

按照深圳最新發(fā)布的房產(chǎn)新政顯示，本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。購房時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。

10月10日，深圳市規(guī)劃和國土資源委官方微信給出了官方解讀，未網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預售商品房認購書，但2016年10月4日（含10月4日）之前已為購房支付相關費用，且于2016年12月31日（含12月31日）之前提供下列證明材料之一，申請房地產(chǎn)登記或者預售合同備案的并不會失去購房資格。證明材料包括以下兩條：

1、買方向賣方支付購房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等）；

2、購房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應費用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。

也就是說，深圳市給予購房者留了3個月的辦理時間，只要購房者在今年年底前提供上述兩項證明材料之一，同時在12月31日前申請房地產(chǎn)登記或者預售合同備案，就仍按原來繳滿3年社保執(zhí)行。

如果在年底前未成功辦理，購房資格或?qū)⑹АＩ钲谑幸?guī)劃和國土資源委官方指出，自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明問題，繳納時長須為購房之日起向前連續(xù)計算，不含斷繳和補繳情形。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。