昆山出臺樓市調(diào)控新政

9月28日，昆山市發(fā)布加強房地產(chǎn)市場管理實施意見，規(guī)定非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前兩年內(nèi)在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。

新申請住房公積金貸款的，調(diào)整個人可貸公積金額度計算方式，統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數(shù)計算；對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的20%調(diào)整為不低于住房總價的30%，貸款利率從執(zhí)行首套房貸款利率調(diào)整為按首套房貸款利率上浮10%執(zhí)行。

同時將加強土地供應(yīng)。合理調(diào)整住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加強普通住宅用地供應(yīng)（不低于70%），控制非住宅用地供應(yīng)；把握供地節(jié)奏，適度控制供地批次，增加單批次土地供應(yīng)量。提高住宅用地競買保證金和土地出讓金首付款比例，首付款由現(xiàn)行的50%提高到60%或以上。引導(dǎo)土地出讓理性競價及強化土地批后監(jiān)管。新政于9月29日起實施。

專家表示，昆山受上海和蘇州樓市的輻射，2016年以來房價連漲9個月，目前昆山房價均價達12731元/平方米，限購屬意料之中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。