前4月中國百城新房價(jià)格微漲0.08%

中指研究院5日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年1-4月，中國百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.08%，其中，長三角城市群新房價(jià)格累計(jì)上漲0.16%，居主要城市群首位。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增在當(dāng)日舉辦的月度市場形勢分析會(huì)上指出，2022年1-4月，百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.08%，漲幅較去年同期收窄0.91個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)漲幅仍處近五年同期最低點(diǎn)。

單月來看，該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年4月，百城新建住宅均價(jià)每平方米16193元(人民幣，下同)，環(huán)比繼續(xù)上漲0.02%；同比上漲1.51%。

從各城市群來看，2022年1-4月，長三角城市群新房價(jià)格累計(jì)上漲0.16%，居主要城市群首位。前4個(gè)月，百城新建住宅價(jià)格累計(jì)漲幅前20位的城市中，長三角城市占9席，金華、嘉興、合肥、寧波等城市累計(jì)漲幅相對較高。

孟新增表示，總體而言，今年3月和4月份房地產(chǎn)“小陽春”接連缺席。從成交來看，今年1-4月份，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交活躍度仍不足，成交規(guī)模居歷史同期較低位，同比下降超四成。

4月房地產(chǎn)需求端政策持續(xù)優(yōu)化，但全國多數(shù)城市市場仍處于深度調(diào)整期。據(jù)該機(jī)構(gòu)初步統(tǒng)計(jì)，部分地區(qū)疫情反復(fù)等因素影響下，市場活躍度恢復(fù)不及預(yù)期，高基數(shù)下重點(diǎn)城市4月成交面積同比降幅超五成，環(huán)比降幅在兩成以上。

值得注意的是，“五一”假期中國重點(diǎn)城市樓市成交活躍度仍較弱。盡管當(dāng)前政策環(huán)境已明顯改善，部分熱點(diǎn)城市市場信心有所修復(fù)，但受疫情反復(fù)等因素影響，政策效果尚未明顯傳導(dǎo)至市場端。根據(jù)中指研究院監(jiān)測，2022年五一假期期間(4月30日-5月4日)，重點(diǎn)監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年“五一”假期下降52.3%。多數(shù)代表城市新房成交規(guī)模同比下降，其中武漢、蘇州、溫州同比下降均超五成。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。