深圳新供商品房用地8公頃 向原特區(qū)外傾斜

18日，市規(guī)土委發(fā)布《深圳市2016年城市建設(shè)與土地利用年度計(jì)劃》，2016年度全市計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1350公頃，其中63.2%共計(jì)854公頃的用地供應(yīng)給民生設(shè)施用地，將重點(diǎn)保障深圳國際會(huì)展中心、中山大學(xué)·深圳、市中醫(yī)院光明院區(qū)、東部過境高速公路連接線工程等重大項(xiàng)目的用地需求。

計(jì)劃供應(yīng)居住用地125公頃

2016年度全市（含前海合作區(qū)）計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1350公頃，其中新增建設(shè)用地200公頃、存量建設(shè)用地1150公頃，存量建設(shè)用地供應(yīng)比例進(jìn)一步加大、占總指標(biāo)的85%。

2016年度計(jì)劃供應(yīng)居住用地125公頃，其中通過城市更新改造實(shí)現(xiàn)供應(yīng)77公頃。計(jì)劃顯示，2016年度計(jì)劃新供應(yīng)保障性安居工程用地（含安置用地）40公頃，通過城市更新籌集25公頃保障性住房用地。優(yōu)先安排在公共交通便捷的地區(qū)、軌道站點(diǎn)上蓋及沿線、以及人才居住需求集中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)等區(qū)域，進(jìn)一步完善保障性安居工程周邊的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、市政等民生設(shè)施。

同時(shí)，結(jié)合房地產(chǎn)調(diào)控政策與市場(chǎng)需求，2016年度計(jì)劃新供應(yīng)商品住房用地8公頃。主要分布在軌道站點(diǎn)和公共交通便捷的地區(qū)、人口分布密集的各級(jí)區(qū)域中心、重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)。為加快原特區(qū)外住房開發(fā)建設(shè)，商品住房用地向原特區(qū)外傾斜。

計(jì)劃供應(yīng)民生用地854公頃

根據(jù)《年度計(jì)劃》的安排，2016年度深圳將繼續(xù)加大公共資源配置向民生領(lǐng)域的傾斜力度，保障公共配套、交通、市政設(shè)施等民生設(shè)施用地供給。2016年度計(jì)劃供應(yīng)民生設(shè)施用地854公頃，其中通過城市更新改造實(shí)現(xiàn)供應(yīng)77公頃，占本年度土地供應(yīng)的六成以上。

據(jù)悉，這些民生設(shè)施用地將重點(diǎn)保障深圳國際會(huì)展中心、中山大學(xué)·深圳、中山大學(xué)附屬第七醫(yī)院、深圳北理莫斯科大學(xué)、粵海街道問題中心、市中醫(yī)院光明院區(qū)、東部過境高速公路連接線工程、110千伏中康輸變電工程等重大項(xiàng)目的用地需求。

以中山大學(xué)深圳校區(qū)為例，該校區(qū)選址位于深圳市光明新區(qū)公常路以北，用地面積321.15公頃，一期用地約150．82公頃。目前項(xiàng)目總體規(guī)劃和一期工程建筑設(shè)計(jì)還在招投標(biāo)的籌備階段。

從去年9月正式啟動(dòng)項(xiàng)目籌建、用地面積148萬平方米的深圳新國際會(huì)展中心的配套商業(yè)用地（一期土地使用權(quán)）和國際會(huì)展中心（一期建設(shè)運(yùn)營權(quán)）日前招標(biāo)結(jié)果也剛剛出爐，招商蛇口和華僑城聯(lián)合體以總價(jià)310億元中標(biāo)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月底就可開工建設(shè)，力爭(zhēng)在2018年9月底建成并投入使用。

計(jì)劃供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地133公頃

除了保障重大民生設(shè)施的用地和居住用地，2016年度還計(jì)劃供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地133公頃，其中通過城市更新改造實(shí)現(xiàn)供應(yīng)33公頃，新供應(yīng)100公頃。借此優(yōu)化生物、新能源、互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、新材料、新一代信息技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)空間布局，保障戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、公共服務(wù)平臺(tái)和科技研發(fā)用地需求，通過城市更新、舊村舊廠房改造等方式，重點(diǎn)解決高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等用地需求。

為推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，年度計(jì)劃還對(duì)前海蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣超級(jí)總部基地、留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地、深圳國際低碳城、坂雪崗科技城、深圳國際生物谷壩光核心啟動(dòng)區(qū)、大空港新城、深圳北站商務(wù)中心片區(qū)、光明鳳凰城、坪山中心區(qū)、寶安中心區(qū)、大運(yùn)新城及龍崗中心區(qū)、筍崗—清水河片區(qū)等十四個(gè)重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)的年度建設(shè)用地供應(yīng)進(jìn)行分解和統(tǒng)籌安排。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。