破解停車難兩部門：停車場可辦不動(dòng)產(chǎn)登記

隨著城市機(jī)動(dòng)車保有量的逐漸增加，停車難已成為普遍問題。昨日，新京報(bào)記者了解到，為破解停車難，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部近日聯(lián)合發(fā)布新政，從規(guī)劃審批、供地政策等多個(gè)方面，鼓勵(lì)增建停車場，而且，停車場今后可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

允許配建附屬商業(yè)面積

住建、國土兩部門在印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車場規(guī)劃建設(shè)及用地政策的通知》（以下簡稱《通知》）中提出，可充分利用城市地下空間分層規(guī)劃停車設(shè)施，在城市道路、廣場、學(xué)校操場、公園綠地以及公交場站、垃圾站等公共設(shè)施的地下，布局公共停車場，以促進(jìn)城市建設(shè)用地復(fù)合利用。

此外，為鼓勵(lì)停車產(chǎn)業(yè)化，《意見》明確，在不改變用地性質(zhì)、不減少停車泊位的前提下，允許配建一定比例的附屬商業(yè)面積，原則上比例不超過20%。通過分層規(guī)劃，利用地下空間建設(shè)公共停車場的，將被認(rèn)定為相應(yīng)地塊性質(zhì)兼容社會(huì)停車場用地。

停車場可辦不動(dòng)產(chǎn)登記

《通知》還提出，如新建建筑超過停車配建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)停車場，以及隨新建項(xiàng)目同步建設(shè)并向社會(huì)開放的公共停車場，在規(guī)劃審批時(shí)，將獲得一定容積率獎(jiǎng)勵(lì)。這意味著將鼓勵(lì)超配建設(shè)停車場。

為鼓勵(lì)增建公共停車場，機(jī)關(guān)事業(yè)單位、各類企業(yè)利用自有建設(shè)用地增建公共停車場，可不改變現(xiàn)有用地性質(zhì)及規(guī)劃用地性質(zhì)。

值得注意的是，今后，停車場權(quán)利人可依法向停車場所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)?！锻ㄖ芬?guī)定，停車場用地以出讓方式供應(yīng)的，以及工業(yè)、商住用地中配建停車場的，出讓年限最高不超過50年。

據(jù)了解，下一步，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部還將研究出臺(tái)相關(guān)政策，鼓勵(lì)路內(nèi)停車泊位和政府投資建設(shè)的公共停車場實(shí)行特許經(jīng)營。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。