深圳房價居高不下,許多剛需和投資客都將目光投向臨深片區(qū)。
據(jù)家家順控股集團最新發(fā)布的《2012-2016上半年大臨深樓市研究報告》顯示,2016年臨深片區(qū)成交量持續(xù)高開,僅用半年時間,東莞、惠州新房成交量就超過2014年全年。而受深中通道影響,中山2015、2016年成交量也明顯上漲。
數(shù)據(jù)顯示,東莞2016年上半年成交51103套,均價達每平方米12471元,而塘廈、松山湖、鳳崗等臨深片區(qū),均價分別達到21465元、20652元、19083元。相比于2012年,東莞均價翻番的鎮(zhèn)區(qū)有7個,且主要集中在臨深幾個重點鎮(zhèn)區(qū)。截至目前,臨深片區(qū)13個鎮(zhèn)區(qū)成交量占比始終在50%以上。除東莞外,惠州大亞灣片區(qū)成交均價從2012年的5000元到如今破萬,也幾乎實現(xiàn)翻倍增長。而以惠東、惠陽、大亞灣組成的臨深片區(qū)成交量一直超過非臨深片區(qū),成惠州全市成交主力。受深中通道影響,中山臨近深圳的火炬開發(fā)區(qū)、石岐區(qū)、東區(qū)也成交火熱。
家家順營銷副總裁張國庫認為,剛需越來越成為臨深片區(qū)的購房主力軍,未來跨城生活將成為一種趨勢,臨深片區(qū)還是有很大上漲空間,但勸告購房者做好長周期的打算,臨深片區(qū)買房不要想著賺快錢。對于深圳房價走勢,張國庫表示,深圳市場已經(jīng)透支了大量的購買力,很難斷言深圳房價不會下跌,但是趨勢是上漲的。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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