房企扎堆進軍養(yǎng)老地產(chǎn)：盈利的“硬骨頭”怎么啃？

中國人口的老齡化，正在托起一個“朝陽產(chǎn)業(yè)”——養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。中國社科院預(yù)測，到2030年，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場可達13萬億元。面臨轉(zhuǎn)型困惑的中國房地產(chǎn)企業(yè)從中嗅到商機，萬科、綠城、金地、保利地產(chǎn)、遠洋地產(chǎn)等扎堆入場養(yǎng)老地產(chǎn)。但這究竟是“真服務(wù)”還是“噱頭”？是房企可持續(xù)發(fā)展的新路子，還是轉(zhuǎn)型壓力下的“淺嘗輒止”？房企探路養(yǎng)老的考驗才剛剛開始。　　養(yǎng)老地產(chǎn)“蛋糕”的搶食者　　2015年末，我國60周歲及以上老人有2.22億，占到總?cè)丝诘?6.1%，而到21世紀(jì)50年代，我國老年人數(shù)量將超過4億人，平均每3個人中就有1個老年人。這是日前中國社會科學(xué)院指導(dǎo)發(fā)布的《中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》中提到的數(shù)據(jù)?！　∵@意味著關(guān)乎民生的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將釋放巨大經(jīng)濟能量。據(jù)中國社科院老年研究所測算，目前中國養(yǎng)老市場帶來了約4萬億元人民幣的商機，到2030年可能增至13萬億元?！　∨c此同時，從“十三五”規(guī)劃中提出要“建立以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為補充的多層次養(yǎng)老服務(wù)體系”。截至7月，北京《關(guān)于貫徹落實〈北京市居家養(yǎng)老服務(wù)條例〉的實施意見》、煙臺《關(guān)于推進公辦養(yǎng)老機構(gòu)改革的意見》等地方政策的推出，養(yǎng)老與房地產(chǎn)的結(jié)合政策“東風(fēng)”不斷?！　∮谑?，養(yǎng)老地產(chǎn)已然成了近兩年來房地產(chǎn)企業(yè)炙手可熱的轉(zhuǎn)型方向。據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，截至去年年底全國已經(jīng)有超過80家房企進入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域，養(yǎng)老地產(chǎn)項目超過百個?！　≈行戮W(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，萬科、綠城、保利地產(chǎn)、遠洋地產(chǎn)等龍頭房企已將養(yǎng)老地產(chǎn)寫入年報發(fā)展計劃，操盤者也會在不同場合闡述其養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)藍圖?！　?ldquo;未來20年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)會誕生一個萬億市值的企業(yè)，這個企業(yè)可能來自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也可能來自保險或者醫(yī)院行業(yè)。”30日，萬科集團副總裁、北京區(qū)域首席執(zhí)行官劉肖在萬科和北京控股集團(下稱北控)聯(lián)手打造的怡園光熙長者公寓發(fā)布會上說，養(yǎng)老地產(chǎn)很重要一點是地產(chǎn)、保險、醫(yī)療資源的整合，而這正是萬科在探索的事。萬科從2010年就開始布局養(yǎng)老地產(chǎn)，在北京、上海、廣州、杭州、青島、成都等一線城市和核心二線城市開業(yè)超過30個養(yǎng)老項目?！　”＠禺a(chǎn)董事長宋廣菊也曾介紹，保利正在以“全鏈條”介入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，并提出了三位一體的“中國式”養(yǎng)老模式。更早涉足養(yǎng)老地產(chǎn)的遠洋地產(chǎn)則提出要打造閉環(huán)式養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)生態(tài)的目標(biāo)。 上一頁12下一頁

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