上月末加拿大不列顛哥倫比亞省對海外買家額外征稅的新政一出,本月溫哥華樓市兩周內(nèi)銷量暴跌66%。
據(jù)彭博新聞社報道,加拿大大溫哥華區(qū)房地產(chǎn)局(REBGV)數(shù)據(jù)顯示,今年8月前兩周,該國第三大城市溫哥華住房成交量同比銳減66%,7月最后一周的銷量已降至創(chuàng)最近十年新低的572戶,同比下降35%。
成交量下降的同時,房價漲速也在放緩。7月獨立住房均價較今年1月下跌3.4%至176萬加元(約合140萬美元)。
加拿大第四大投行NationalBankFinancial分析上述數(shù)據(jù)稱,溫哥華獨立式住房市場自今年5月攀上顛峰后開始降溫。
其指出,今年5月,溫哥華市場上述住房成交量達到創(chuàng)紀錄的4769戶,而截至今年7月的12個月內(nèi)成交總量和截至5月的12個月內(nèi)相比下降4.5%,降至1.7913萬戶。
而且,NationalBankFinancial的分析師提到,即使在征稅新政出臺前,該行已發(fā)現(xiàn),在那些國外買家青睞的地區(qū),住房需求有降溫的初期跡象。需求疲軟已經(jīng)體現(xiàn)為全溫哥華房屋估值走軟。
今年7月末,不列顛哥倫比亞省出臺新政,對非加拿大籍購房者征收15%的房產(chǎn)稅。REBGV的數(shù)據(jù)再次印證了房產(chǎn)稅新政對溫哥華樓市的顯著影響。
上周華爾街見聞文章提到,以上新規(guī)生效后,溫哥華樓市驟冷,房地產(chǎn)公司和經(jīng)紀商表示,成交量急劇下滑,海外投資者選擇放棄購房,而不是繳納稅款,更糟糕的是,不受新政影響的當(dāng)?shù)鼐用褚驗轭A(yù)期房價走低也選擇觀望,甚至撤回購房合同。
文章稱,房地產(chǎn)經(jīng)紀商BrentEilers通過MLS數(shù)據(jù)統(tǒng)計,從本月1日到14日,西溫哥華地區(qū)只有3套房屋出售,去年同期是52套,同比跌幅高達94%。列治文地區(qū)銷售暴跌96%,北本拿比地區(qū)跌幅為95%,西區(qū)、高貴林市均遭到打擊。平均來看,8月前兩周大溫哥華地區(qū)樓市銷量跌了85%。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
---|---|---|
螺紋鋼 | 3140 | -20 |
熱軋開平板 | 3260 | -20 |
低合金中板 | 3310 | -50 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
工字鋼 | 3370 | -50 |
鍍鋅板卷 | 3560 | -50 |
管坯 | 30790 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3390 | -50 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鋅精礦 | 20640 | -410 |
等外級焦 | 1460 | - |
硅 | 14600 | |
重廢 | 1800 | 0 |
掃碼下載
免費看價格