河北廊坊整頓樓市 開發(fā)商取得預(yù)售證前不得營(yíng)銷

“廊九條”發(fā)布4個(gè)月之后，廊坊再次出手整頓樓市。近日，《廊坊市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范廊坊市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通告》(以下簡(jiǎn)稱“廊七條”)在廊坊市政府網(wǎng)站公布，對(duì)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)祭出七條要求。

“廊七條”首先要求，土地出讓要遵循招拍掛制度，嚴(yán)禁單位、個(gè)人與集體經(jīng)濟(jì)組織以及企業(yè)簽訂土地征收、轉(zhuǎn)讓協(xié)議。另外要求房地產(chǎn)企業(yè)依法取得土地、規(guī)劃、施工許可等證件后方可施工。

針對(duì)銷售環(huán)節(jié)，“廊七條”要求開發(fā)商在取得預(yù)售證之前不得宣傳，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)等名義向購(gòu)房者收取定金和預(yù)訂款，不得參加任何展銷活動(dòng)。

針對(duì)交易程序，要求開發(fā)商必須向購(gòu)房者出示預(yù)售許可證、一次性公開全部房源并明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售、在簽約30天內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。“廊七條”要求優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，并強(qiáng)化信用懲戒。

“與4月主要是限購(gòu)和限價(jià)的‘廊九條’相比，‘廊七條’重在規(guī)范市場(chǎng)交易秩序，并直指近期土地市場(chǎng)的野蠻行為進(jìn)行整頓。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，“廊七條”將對(duì)廊坊樓市形成長(zhǎng)期利好。

此外，據(jù)媒體報(bào)道，昨天，廊坊下轄的三河市的新房和二手房市場(chǎng)全面停止網(wǎng)簽。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，停止網(wǎng)簽背后的系統(tǒng)升級(jí)，事實(shí)上也是與新政策調(diào)整之后的網(wǎng)簽新秩序相匹配的做法。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。