廈門南京合肥一年房價(jià)漲幅已超北上廣

之前由一線城市領(lǐng)漲全國房價(jià)的局面徹底被打破，廈門、南京、合肥幾個(gè)二線城市已全面接棒北上廣領(lǐng)跑全國房價(jià)。昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了7月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。作為下半年首月，房價(jià)整體依舊延續(xù)了上半年的見頂回落走勢：房價(jià)漲勢繼續(xù)放緩，越來越多的城市房價(jià)比前月繼續(xù)下跌。不過，仍有少數(shù)二線熱點(diǎn)城市房價(jià)上漲迅猛，僅一年的整體漲幅已經(jīng)超過了北上廣。

數(shù)據(jù)顯示，7月份70個(gè)大中城市的新建商品住宅價(jià)格中，價(jià)格比6月份繼續(xù)上漲的城市有51個(gè)，比前月減少4個(gè)；持平的城市有3個(gè)，比前月減少2個(gè)；下降的城市有16個(gè)，比前月增加6個(gè)。

從新建商品住宅來看，廈門、合肥、南京依舊是全國新建商品住宅的領(lǐng)頭羊，而備受關(guān)注的蘇州也不過因?yàn)槲丛趪医y(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)之列而未上榜。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，廈門、合肥、南京上月房價(jià)比6月份又分別上漲了4.6%、4.2%和3.6%。而６月也是這三個(gè)城市房價(jià)領(lǐng)跑全國。據(jù)北京青年報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，截至7月份，廈門、南京、合肥這三個(gè)城市的房價(jià)已經(jīng)較去年同期分別上漲了39.6%、34.9%和34%，漲勢全面超過了同期北京22.7%、上海33.1%、廣州19.5%的漲幅，僅次于深圳的41.4%。而按照廈門的房價(jià)漲勢，下月很可能就會(huì)持平甚至超過深圳房價(jià)的漲幅。

在二手房方面，這些熱點(diǎn)二線城市房價(jià)漲幅更加驚人，合肥房價(jià)從上月起已經(jīng)超過深圳位居全國房價(jià)漲幅第一名。截至7月底，合肥二手房較去年同期已經(jīng)上漲了44.1%，遠(yuǎn)超深圳的33.9%。廈門的二手房漲幅也達(dá)到33.2%，超過了北上廣僅次于深圳。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，整體而言7月份房價(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄。即便繼續(xù)上漲的城市，分布也與一年前有明顯區(qū)別：一線城市由于去年同期基數(shù)相對較高，近期環(huán)比漲幅收窄明顯，7月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均進(jìn)一步收窄。而同比漲幅仍在繼續(xù)擴(kuò)大的絕大部分是去年同期基數(shù)相對較低的二、三線城市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。