山東前7月商品住宅網(wǎng)簽量增長四成 去化周期縮短

記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年以來，山東各地房地去庫存取得顯著成效，市場(chǎng)運(yùn)行持續(xù)向好，呈量增價(jià)穩(wěn)的良好態(tài)勢(shì)。

今年以來，房地產(chǎn)交易大幅攀升。鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策激發(fā)了住房剛性需求和改善性需求。1-7月份，全省銷售商品房5254萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額3020億元，同比分別增長21.2%、25.8%。另據(jù)房產(chǎn)管理部門匯總的最新數(shù)據(jù)，包括新建商品房和二手房，全省1-7月網(wǎng)簽量10528萬平方米，交易額5832億元，同比分別增長33.2%、39%，其中商品住宅網(wǎng)簽量7200萬平方米，同比增長41.2%。

另外，商品房庫存去化加快。全省商品房庫存量已連續(xù)五個(gè)月同比下降，去化周期18個(gè)月，同比縮短6個(gè)月；其中商品住宅去化周期13個(gè)月，不僅進(jìn)入9-16個(gè)月的合理區(qū)間，而且處于11-14個(gè)月的供需平衡最佳平衡區(qū)間。省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長張國強(qiáng)介紹，7月底，泰安、菏澤兩市的商品住宅去化周期均為16個(gè)月；外銷海景房積壓較多的威海、煙臺(tái)兩市，去化周期也分別降到了26個(gè)月、22.7個(gè)月。去化壓力大的商鋪、寫字樓等非商品住宅，去化速度也明顯加快，7月份出現(xiàn)拐點(diǎn)，去化周期環(huán)比縮短1個(gè)月。無論從全省總體和各市來看，房地產(chǎn)庫存風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)得到有效化解。

張國強(qiáng)介紹，1-7月份，我省新建商品房銷售均價(jià)每平方米5748元，比全國平均水平低1851元。這表明全省各地對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策把握較好，市場(chǎng)呈現(xiàn)量增價(jià)穩(wěn)的良好態(tài)勢(shì)，沒有出現(xiàn)大起大落。今年以來，部分一、二線城市房價(jià)飆升，引起市場(chǎng)恐慌，有關(guān)城市不得不實(shí)行限貸、限購等措施，這種情況在我省沒有出現(xiàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。