北京積分落戶政策能否刺激購房？

北京積分落戶政策，終于在千呼萬喚中出臺。值得注意的是，比上海、廣州更為嚴(yán)苛的北京，在積分落戶政策上卻提高了自有住房的作用。這或?qū)Ρ本┥踔林苓叧鞘械臉鞘懈窬之a(chǎn)生影響。

北京市積分落戶辦法上周發(fā)布后，“合法穩(wěn)定住所”作為基礎(chǔ)積分指標(biāo)之一，引起了房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。辦法中明確指出：“申請人在自有產(chǎn)權(quán)住所每連續(xù)居住滿1年積1分，在合法租賃住所和單位宿舍每連續(xù)居住滿1年積0.5分。當(dāng)連續(xù)居住年限多于繳納社會保險年限，以連續(xù)繳納社會保險年限作為連續(xù)居住年限。”

借助此次積分落戶政策，能夠落戶的，還是那些在京長期就業(yè)、擁有房產(chǎn)并居住多年的人。“想在北京買房，需先經(jīng)過限購這一道門檻。”非京籍人士在京購買商品房，需提供在北京連續(xù)滿五年的個人所得稅納稅證明，或是提供在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明，該政策已將很多有意愿、有財力的非京籍人士擋在門外。另一方面，如今高漲的房價已非大多數(shù)北漂青年能夠承受。

北京城六區(qū)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢明顯，而隨著積分落戶政策的推動，這種趨勢還將是有增無減。值得注意的是，在政策和房價的多重影響下，近年來廊坊等周邊城市接收了北京眾多的外溢人口。對于普通“北漂”來說，可以選擇京郊不限購商住公寓，或者環(huán)京樓盤也是不錯的選擇。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。