鄂爾多斯推出“房票”舉措“去庫存”

曾以“小香港”著稱的內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市在過去十年興起地產(chǎn)熱。但經(jīng)濟(jì)下行之際，約有2萬余套房子未能找到“主人”。13日，鄂爾多斯市政府稱，在“去庫存”政策指引下，該市推出“房票”舉措，起到較好效果。

“房票”，作為棚戶區(qū)改造、樓市“去庫存”補(bǔ)償方式，2015年12月，鄂爾多斯率先在伊金霍洛旗推出。

“房票”是兌換新房的憑證，有1平方米至100平方米不等的7種面額，由當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T發(fā)行，政府監(jiān)管，國有性質(zhì)的房屋運(yùn)營公司負(fù)責(zé)運(yùn)營。票面一式四聯(lián)，標(biāo)注有平方米數(shù)、地段類型、每平方米單價、兌付截止日期等主要信息，以及背面可識別持有人信息的二維碼。

伊金霍洛旗房屋征收管理局負(fù)責(zé)人王海峰告訴記者，“房票”不僅解決了遺留的近2200戶回遷安置難題，而且還運(yùn)用到棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償當(dāng)中。

負(fù)責(zé)運(yùn)營“房票”的房屋運(yùn)營公司負(fù)責(zé)人說，棚戶區(qū)改造的回遷安置房來源于房屋運(yùn)營公司手中的存量房和回購地產(chǎn)公司的房屋，供居民使用“房票”挑選中意房屋。

當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)公司負(fù)責(zé)人呂根連說，政府用棚戶區(qū)改造的貸款來回購地產(chǎn)房屋，既完善了棚戶區(qū)拆遷半拉子工程，又救活了企業(yè)在建半拉子工程，一舉多得。

鄂爾多斯政府消息稱，截止目前當(dāng)?shù)毓俜酵ㄟ^“房票”舉措共化解5500余套存量房，之前共有兩萬套房屋“未消化”。預(yù)計(jì)三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)去庫存。

內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)專家蓋志毅稱，國有性質(zhì)的房屋運(yùn)營公司在居民、購房者和地產(chǎn)企業(yè)之間發(fā)揮了橋梁和中介服務(wù)職能，是去庫存的好辦法。但需控制風(fēng)險，理性而為。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。