海南一中院撤銷一土地使用權(quán)更正登記的批復(fù)

原標(biāo)題：海南一中院撤銷一土地使用權(quán)更正登記的批復(fù)
　　萬中權(quán)是家住海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)教師街的住戶。2004年，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門在給他的房屋辦理土地證時(shí)，其房屋土地“使用權(quán)類型”為“出讓”；但政府在2010年進(jìn)行土地征收時(shí)，海南省瓊海市國(guó)土局在出具給海南某房地產(chǎn)評(píng)估公司的一份證明材料中，卻將原本屬于“出讓”性質(zhì)的土地證明為“劃撥”，由此導(dǎo)致有關(guān)部門按照“劃撥土地”給出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。為此，萬中權(quán)等住戶與瓊海市國(guó)土局及瓊海市政府?dāng)?shù)度對(duì)簿公堂。2014年12月26日，萬中權(quán)等住戶收到判決書，海南一中院判決撤銷瓊海市政府作出的有關(guān)批復(fù)，確定萬中權(quán)等住戶建房土地的性質(zhì)為“出讓”。
　　海南一中院經(jīng)審理查明，1997年6月，海南省博鰲鎮(zhèn)中心小學(xué)經(jīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，將原屬于該小學(xué)使用的臨街72平方米土地有償轉(zhuǎn)讓給陳某波建房，陳某波在該宗土地上建起了一棟兩層混合結(jié)構(gòu)樓房，并領(lǐng)取了相關(guān)土地使用權(quán)證。2004年5月12日，陳某波將該房屋轉(zhuǎn)讓給原告萬中權(quán)，并簽訂相關(guān)《房地產(chǎn)買賣契約》。海南省瓊海市政府經(jīng)地籍調(diào)查和權(quán)屬審核后，于同年7月7日為萬中權(quán)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并給原告萬中權(quán)頒發(fā)了《國(guó)有土地使用證》（該證登記的土地使用權(quán)類型為“出讓”，土地使用權(quán)終止日期為“2072年6月7日”）。
　　后來，海南省瓊海市政府按照國(guó)有劃撥地，委托有關(guān)評(píng)估公司對(duì)萬中權(quán)使用的土地進(jìn)行評(píng)估，萬中權(quán)為此多次向海南省國(guó)土廳反映。2014年2月，海南省瓊海市國(guó)土局對(duì)萬中權(quán)反映的土地使用權(quán)類型進(jìn)行了核查。該局核查認(rèn)為，由于登記有誤，該地使用權(quán)類型仍為“劃撥”。據(jù)此，海南省瓊海市國(guó)土局于同年2月28日向瓊海市政府遞交一份《請(qǐng)示》，要求對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行更正登記。海南省瓊海市政府對(duì)此作出《批復(fù)》，同意該局的請(qǐng)示。萬中權(quán)對(duì)此不服，在經(jīng)歷多次行政復(fù)議無望后，遂向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決撤銷瓊海市政府相關(guān)《批復(fù)》中，涉及該土地使用權(quán)進(jìn)行更正登記的具體行政行為。
海南一中院經(jīng)開庭審理后認(rèn)為，海南省瓊海市政府作出的海府函[2014]124號(hào)《批復(fù)》，認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤。2014年12月16日，該院作出判決，撤銷被告瓊海市政府于2014年3月28日作出的相關(guān)《批復(fù)》中，涉及對(duì)原告名下的土地使用權(quán)進(jìn)行更正登記的具體行政行為。

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