恒大91億元拿下萬科4.68%股份 逼近舉牌線

“恒大買萬科了？”是的。

4日盤中，A股市場一則“恒大集團買入萬科股票或達2%”的消息引發(fā)資金蜂擁殺入萬科A，將股價頂上漲停板。收盤后，在香港上市的中國恒大集團發(fā)布公告稱，截至4日，恒大通過附屬公司在市場上共購入516,870,628股萬科A股，占萬科已發(fā)行總股本約4.68%，共耗資約91.10億元。目前恒大的持股比例逼近5%的舉牌線。深交所盤后公布的交易信息顯示，3家位于廣州的券商營業(yè)部席位當天大筆買入萬科A，合計成交額接近22億元。

萬科交易被激活

4日有媒體報道稱，萬科A近期的買家中出現(xiàn)恒大的身影，持股比例約在1%-2%，部分資金或出自恒大集團董事局主席許家印個人賬戶。幾分鐘后，原本圍繞前一交易日收盤價窄幅震蕩的萬科A股價被巨量資金推升，隨后逐步上攻并在尾盤封住漲停板。萬科A收報19.67元，買一檔位封單約4.7億元。全天萬科A共成交69.83億元，換手率達3.83%，較前一交易日大幅放大。

萬科A走強帶動了萬科H股“萬科企業(yè)”的行情，后者午后走強，收報18.6港元，上漲3.22%。

深交所盤后公布的交易信息顯示，3家位于廣州的券商營業(yè)部席位是當天推高萬科A的主力軍。其中，第一創(chuàng)業(yè)廣州獵德大道營業(yè)部凈買入約9.22億元，位居買入榜第一位；西南證券廣州天河路營業(yè)部和安信證券廣州獵德大道營業(yè)部分列第二三位，分別凈買入約8.31億元和4.39億元。此外，上海和浙江臺州的兩家營業(yè)部分別凈買入約2.9億元和1.2億元。

在當天的賣出榜上，排名前兩位的都是機構(gòu)專用席位，分別凈賣出約2.16億元和0.67億元。此外，北京、南京和深圳的三家營業(yè)部合計凈賣出約0.98億元。

從地理位置看，從位于廣州市天河區(qū)黃埔大道西78號的恒大中心（恒大集團總部）出發(fā)，步行十分鐘即可到達獵德大道上的第一創(chuàng)業(yè)和安信證券的營業(yè)部，到西南證券天河路營業(yè)部也只要半小時。

4日，中國恒大股價放量上漲5.32%，股價創(chuàng)6月下旬以來新高。同時，帶有恒大概念的A股上市公司也有不俗表現(xiàn)。其中，嘉凱城漲停；廊坊發(fā)展盤中觸及漲停，收漲5.01%；寶鷹股份盤中觸及漲停，收漲7.63%。

7月4日復牌以來，萬科A股價呈現(xiàn)探底回升勢頭。7月20日，萬科A盤中最低下探至16.74元，創(chuàng)復牌以來最低，其后震蕩回升，8月3日盤中最高上摸17.97元，再加上8月4日的漲停，7月20日以來萬科A累計上漲15%。

恒大加速布局A股

對于恒大為何此時出手萬科，分析人士表示，應(yīng)該是恒大認為萬科控制權(quán)之爭已出現(xiàn)解決的跡象，當前股價存在較明顯的投資價值。恒大4日發(fā)布的公告在解釋買入萬科的理由時表示，萬科作為中國的最大房地產(chǎn)開發(fā)商之一，財務(wù)表現(xiàn)強勁，此次收購事項屬公平合理并符合公司及股東的整體利益。

此前，恒大和萬科公布7月銷售數(shù)據(jù)。萬科實現(xiàn)銷售面積207.7萬平方米，銷售金額274.4億元，分別環(huán)比下降36.4%和35.3%。恒大實現(xiàn)合約銷售金額約430.1億元，環(huán)比增長37.2%；合約銷售面積約625.5萬平方米，環(huán)比增長49.2%。上半年，恒大創(chuàng)歷史最好半年業(yè)績，銷售金額達1418億元。萬科上半年銷售金額1900.8億元，也創(chuàng)歷史之最。

萬科控制權(quán)之爭已影響到公司經(jīng)營。在6月底召開的股東大會上，萬科總裁郁亮表示，股權(quán)之爭使部分已簽約的項目出現(xiàn)解約和中止簽約，部分已銷售未結(jié)的項目面臨退訂和交付風險；客戶由于焦慮而質(zhì)詢的情況成倍增加。

業(yè)內(nèi)專家指出，恒大買入萬科股份，一方面是出于結(jié)盟行業(yè)老大、鞏固自身房地產(chǎn)主業(yè)的需求；另一方面，恒大此前已現(xiàn)身多家A股上市公司的十大股東名單，此次出手萬科是其在A股布局的又一枚落子。

按照萬科最新公布的十大股東名單，如果其他股東持股情況沒有大的變化，按照目前持股比例，恒大超過萬科管理層，僅次于安邦，位列第四位。分析人士指出，恒大可能有意派員進入萬科董事會，介入萬科業(yè)務(wù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。