產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)進入長尾時代

“中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷上一階段的發(fā)展，進入了更加‘長尾’的時代。”在近日舉辦的2016第六屆中國產(chǎn)業(yè)新區(qū)高峰論壇上，與會專家提出了上述觀點。“長尾是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的核心力量，是行業(yè)未來發(fā)展的核心問題。”光谷聯(lián)合董事長黃立平在發(fā)言中指出，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)本身就應(yīng)該是一種長尾業(yè)務(wù)，不是簡單賣掉房子，而是包括出租部分物業(yè)、服務(wù)園區(qū)企業(yè)甚至投資部分園區(qū)企業(yè)。“如果僅用一個非常簡單的買賣結(jié)構(gòu)來做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)肯定做不下去。”恒生科技園總裁楊萍認為，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的“長尾”還在于用戶體驗的“長尾”,企業(yè)和園區(qū)的關(guān)系在入駐之后才真正開始而絕非結(jié)束，應(yīng)讓企業(yè)體驗到從硬件到軟件的“長尾化”服務(wù)。中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)被認為是一個萬億級的市場，在過去的一段時間里，不斷有新興力量在市場感召下加入隊伍，包括金融資本、開發(fā)商、科技巨頭等等，由此帶來了園區(qū)數(shù)量的激增。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。