綠色健康生活理念推動(dòng)下，新興廚電蓬勃發(fā)展

廚電-新生代剛需客群烹飪習(xí)慣調(diào)整，帶動(dòng)以洗碗機(jī)、嵌入式蒸烤一體機(jī)等產(chǎn)品持續(xù)熱銷。

現(xiàn)狀及趨勢：廚房空間的有限性（奧維云網(wǎng)持續(xù)性研究顯示2021年廚房平均面積是6.1㎡）必然催生多功能廚電產(chǎn)品配置率的提高，消毒柜配置率未來將持續(xù)性下降；解放雙手且具備消毒功能的洗碗機(jī)受青年客戶的追捧，單體功能機(jī)、一體機(jī)市場尚且需要培育。未來如何在有限空間內(nèi)給到消費(fèi)者更好的廚房應(yīng)用產(chǎn)品體驗(yàn)是廚電類產(chǎn)品未來的趨勢方向。

品類情況：煙機(jī)、灶具配套2021年總規(guī)模均超過190萬套，需求持續(xù)旺盛；洗碗機(jī)2021年規(guī)模35.7萬套，配置率17.5%，較2020年增長6.1個(gè)百分點(diǎn)，成為廚電類新寵；

品牌表現(xiàn)：方太的市場占比34.5%，位居精裝修市場廚電全品類產(chǎn)品第一，老板以34.2%占比緊隨其后。

家電-當(dāng)前市場相對(duì)成熟且價(jià)格透明，不涉及裝修操作等難點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)溢價(jià)低，難以形成規(guī)?；木b配套市場。

現(xiàn)狀及趨勢：當(dāng)前是剛需客戶為主的市場，精裝產(chǎn)品的設(shè)計(jì)中對(duì)家電配備是一個(gè)可選項(xiàng)，因而整體家電品類配置率整體較低。但對(duì)于一些主打智能科技的的品質(zhì)樓盤和高端樓盤，高端智能家電仍有一定的市場表現(xiàn)。預(yù)計(jì)未來家電市場整體仍然配置率持續(xù)性偏低，中高端個(gè)性化項(xiàng)目可有少量的市場機(jī)會(huì)。

品類情況：2021年1-9月電視、冰箱、洗衣機(jī)配套規(guī)模分別為2.0、5.7、3.4萬套，同比分別下降-41.9%；-23.2%、-33.5%；配置率分別為1.0%、2.8%、1.7%，屬于低配產(chǎn)品。

品牌情況：電視TO3品牌-小米、海爾、TCL;冰箱TOP3品牌-西門子、博世、美的；洗衣機(jī)TOP3品牌-美的、TCL、松下。

舒適-健康生活理念推動(dòng)，客戶興趣點(diǎn)高，但作為新興產(chǎn)品客戶認(rèn)知度有限且個(gè)人安裝難度大，精裝房直接對(duì)位客戶需求，預(yù)計(jì)舒適類相關(guān)產(chǎn)品未來配置率將持續(xù)快速提升。

現(xiàn)狀及趨勢：隨著“人居關(guān)注健康生活”的理念，客戶對(duì)于中央空調(diào)、新風(fēng)、凈水器的認(rèn)可度逐步提升，預(yù)計(jì)未來將成為品質(zhì)精裝房的標(biāo)配；

品類情況：2021年1-9月空調(diào)、新風(fēng)、熱水器、凈水器配套規(guī)模分別為81.8萬、62.8萬、77.6萬、43.2萬套；配置率分別為40%、30.8%、35.7%、21.1%。

品牌情況：空調(diào)TO3品牌-美的、日立、格力；新風(fēng)TO3品牌-百朗、蘭舍、松下；熱水器TOP3品牌-威能、博世、美的；凈水器TOP3品牌3M、美的、安吉爾。

智能-智能門鎖及安防仍然是市場趨勢，配置率將持續(xù)穩(wěn)步提升；但家居系統(tǒng)、燈光、坐便器等對(duì)于剛需及下沉的市場客戶認(rèn)知度尚待提升，預(yù)計(jì)未來短期內(nèi)配置率難以提升。

現(xiàn)狀及趨勢：智能門鎖、智能安防廣泛應(yīng)用；智能坐便器、智能家居等是中高端樓盤的賣點(diǎn)產(chǎn)品；整體智能系統(tǒng)對(duì)于剛需樓盤配置率較低；隨著未來客戶認(rèn)知度的提高，智能板塊長期來看仍然大有可為；

品類情況：2021年1-9月智能門鎖、智能安防配套規(guī)模均超過140萬套，配置率均超過70%；智能開關(guān)配套規(guī)模為29.1萬套，配置率14.2%；智能燈光配套規(guī)模為12.4萬套，配置率6.1%；智能坐便器配套規(guī)模51.2萬套，配置率25.1%；智能家居系統(tǒng)規(guī)模16.7萬套，配置率8.2%。

品牌情況：門鎖TOP3品牌-堅(jiān)朗海貝斯、安心加、凱迪仕；坐便器TOP3品牌-科勒、藍(lán)氣球、TOTO；開關(guān)TOP3品牌-TCL-羅格朗、西蒙、西門子；家居系統(tǒng)TOP3-歐瑞博、UIOT超級(jí)智慧家、美的。

衛(wèi)浴-精裝修標(biāo)配，品牌價(jià)值拉升置業(yè)客戶對(duì)樓盤的認(rèn)知度，高品牌力產(chǎn)品受房企青睞。

現(xiàn)狀及趨勢：衛(wèi)浴產(chǎn)品是除廚房空間之外，消費(fèi)者使用率最高的場景，早已成為開發(fā)商精裝修房的標(biāo)配，它的品牌對(duì)項(xiàng)目有較強(qiáng)的價(jià)值拉升，對(duì)樓盤的客戶認(rèn)知度促進(jìn)作用明顯；相較于其他品類，外資品牌在這個(gè)領(lǐng)域當(dāng)中占據(jù)了較大主導(dǎo)地位

品類情況：2021年1-9月，坐便器、花灑、洗面盆、浴室柜規(guī)模基本持平大盤，均在203萬套左右；配置率均在98%以上。生活水平的提高，推動(dòng)舒適需求的升級(jí)，浴霸作為衛(wèi)浴舒適部品，在整體市場下行的環(huán)境下，1-9月規(guī)模仍達(dá)到142.9萬套，配置率也有所提升，1-9月配置率升至70%，漲幅達(dá)6.4%。

品牌情況：坐便器TO3品牌-科勒、TOTO、藍(lán)氣球；花灑TO3品牌-科勒、摩恩、TOTO；面盆TOP3品牌-科勒、TOTO、美標(biāo)；浴霸TOP3品牌-奧普、歐普、名族。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。