7月武漢住宅均價首次破萬

昨天，《2016年7月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》發(fā)布，武漢住宅樣本平均價格環(huán)比漲幅2.64%，漲幅排在第13位。

報告顯示，今年7月，武漢住宅樣本平均價格1.02萬元/平方米，環(huán)比漲幅2.64%，保持連續(xù)18個月上漲。在該榜單上，武漢住宅樣本均價首次突破萬元大關。據(jù)億房網(wǎng)研究中心報告，7月武漢主城區(qū)在售樓盤共244個，成交均價11878.85元/平方米，同比增幅17.3%。其中，漢陽中心區(qū)房價大幅上漲至歷史新高，7月上市的項目均價上漲千余元。武昌中心區(qū)、青山片房價漲幅位列其后。不少買房者感嘆，在白沙洲樓盤價格逐漸邁入9字頭，漢陽四新代表性項目紛紛破萬的情況下，整個三環(huán)區(qū)域最后洼地已經(jīng)崛起，工薪家庭買房壓力增大。另一方面，新城區(qū)7月在售樓盤145個，成交均價6136.46元/平方米，價格水平較上月有所下跌。

另外，受市場供應減少，以及前期市場需求充分釋放的影響，7月新房成交量有所下滑。據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)，7月，全市新建商品住宅成交22327套，環(huán)比減少16.2%，同比增加22.3%。成交量下滑的背后是供應的減少，7月全市商品住宅新增供應110.73萬方，環(huán)比6月份減少了46.1%，與去年同期相比，降幅也高達33.3%。尤其主城區(qū)供應明顯減少，7月主城區(qū)新增供應67.08萬方，環(huán)比減少56.7%，同比減少53.4%，而遠城區(qū)新增供應43.04萬方，環(huán)比減少12.7%，同比增加105.6%。

中國指數(shù)研究院華中分院市場研究總監(jiān)李國政分析，隨著武漢樓市的持續(xù)升溫、城市經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)前景的向好，以及相對較低的進入門檻，使得不少來自河北、安徽、杭州、北京等地的品牌房企把它作為全國擴張的首選城市，爭搶優(yōu)質土地資源。武漢已經(jīng)成為一個全國性市場，面臨新的競爭格局和發(fā)展階段。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。