近日,被提及了13年的房地產(chǎn)稅改革再次成為輿論焦點(diǎn)之一。7月23日,財(cái)政部部長樓繼偉在成都舉行的G20財(cái)長和央行會(huì)議稅收高級(jí)別研討會(huì)上表示,因?yàn)樾畔⑹占⒄鞴苣芰袄嬲{(diào)整的問題,很遺憾個(gè)人所得稅和房地產(chǎn)稅改革還未推出,但仍將義無反顧地去做。專家認(rèn)為,房地產(chǎn)稅實(shí)施,總體上對(duì)深圳樓市影響并不大。
房地產(chǎn)稅征收范圍有多大、計(jì)稅依據(jù)、稅率、免征額和免稅對(duì)象如何確定等,是大眾最為關(guān)心的問題。
目前,上海房產(chǎn)稅實(shí)行0.4%~0.6%的差別化稅率,重慶房產(chǎn)稅稅率為0.5%~1.2%。均低于1.5%的國際平均水平(發(fā)達(dá)國家的房屋持有稅,稅率一般為1%~2%)。如果按照0.5%的稅率計(jì)算,假設(shè)在深圳購買一套100平方米、總價(jià)為500萬元的房子,一年則需要繳納2.5萬元,每月繳納2083元,這相當(dāng)于月供款的1/4~1/5。目前多數(shù)專家認(rèn)為,房地產(chǎn)稅開征后應(yīng)該設(shè)計(jì)免征范圍,只針對(duì)超出個(gè)人基本住房需求以上的部分征稅。如果是這樣,則繳納的稅費(fèi)更少。
綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁在接受深晚記者采訪時(shí)表示,房地產(chǎn)稅一旦推出,會(huì)導(dǎo)致深圳一部分多套房、大戶型的業(yè)主放盤,或者大改小來減輕壓力,市場(chǎng)或重新洗牌。但這種情況具有持續(xù)性,從根本上不會(huì)對(duì)深圳樓市產(chǎn)生大的影響。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價(jià) | 漲跌 |
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盤螺 | 3530 | +10 |
低合金板卷 | 3300 | -20 |
低合金厚板 | 3480 | +20 |
焊管 | 3670 | +20 |
槽鋼 | 3700 | - |
鍍鋅板卷 | 4250 | - |
316L/2B卷板 | 25400 | 0 |
冷軋無取向硅鋼 | 4700 | - |
焊絲 | 4600 | - |
硅鐵 | 6200 | 50 |
鋼坯 | 3120 | 20 |
鋅精礦 | 20750 | 250 |
焦炭 | 1360 | 0 |
黃金 | 583 | 1 |
重廢 | 1720 | 0 |
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