2021年1-10月精裝修市場(chǎng)：智能坐便器高增30%，內(nèi)外資競(jìng)爭(zhēng)激烈

2021年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)先熱后冷，上半年延續(xù)2020年“填坑”行情后的高景氣，行業(yè)多數(shù)主要指標(biāo)延續(xù)高增，土地市場(chǎng)表現(xiàn)火熱；進(jìn)入下半年，房企信用事件頻發(fā)，房地產(chǎn)稅改革加速，企業(yè)融資受限，市場(chǎng)整體銷售不景氣，行業(yè)開(kāi)始進(jìn)入深度調(diào)整。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2021年1-10月，中國(guó)商品住宅精裝修項(xiàng)目新開(kāi)盤累計(jì)數(shù)量2788個(gè)，同比-9.4%；新開(kāi)盤規(guī)模累計(jì)231.5萬(wàn)套，同比-13.2%。

疫情之后，在房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)，智能技術(shù)的飛速發(fā)展和消費(fèi)者對(duì)于智能家居的需求，催生了精裝修市場(chǎng)對(duì)健康、節(jié)能的智能衛(wèi)浴產(chǎn)品的顯著需求。奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)羅盤3.0顯示，2021年1-10月精裝修市場(chǎng)智能坐便器規(guī)模56.1萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)30.9%，在大盤下行的大環(huán)境下實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)；配套率達(dá)24.2%，較2020年同期增長(zhǎng)8.1個(gè)百分點(diǎn)。分類型來(lái)看，智能坐便器一體機(jī)配套規(guī)模34.4萬(wàn)套，配套率14.9%；智能馬桶蓋配套規(guī)模20.3萬(wàn)套，配套率8.8%。

區(qū)域及城市分布特征：華東為主力，華中高速增長(zhǎng)。2021年1-10月，精裝修市場(chǎng)智能坐便器區(qū)域規(guī)模顯示，華東區(qū)仍為主力市場(chǎng)，配套規(guī)模19.4萬(wàn)套，市場(chǎng)份額34.6%；其次為華南區(qū)，智能坐便器配套規(guī)模13.1萬(wàn)套，較去年同期增長(zhǎng)81.5%；華中區(qū)領(lǐng)銜高增，增速達(dá)107%。目前新一線城市作為精裝修市場(chǎng)智能坐便器配套主力市場(chǎng)，規(guī)模為19.1萬(wàn)套，其他各級(jí)城市均有不同程度的增長(zhǎng)，其中三線城市增長(zhǎng)最快，同比增速超65%。具體來(lái)看，規(guī)模TOP10城市中，90%的城市均實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，南京、蘇州增速分別達(dá)到278.1%、194.6%，衢州、蘭州等城市更是實(shí)現(xiàn)高倍增長(zhǎng)。

開(kāi)發(fā)商分布特征：頭部開(kāi)發(fā)商配置智能坐便器需求高增。2021年1-10月精裝智能坐便器市場(chǎng)中，50強(qiáng)開(kāi)發(fā)商份額83.5%，非50強(qiáng)開(kāi)發(fā)商份額16.5%，其中TOP1-10開(kāi)發(fā)商占據(jù)大部分份額，為62.1%，配套規(guī)模34.8萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)28.1%；TOP11-30開(kāi)發(fā)商配套規(guī)模迅速增長(zhǎng)，為8.4萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)44.7%。具體來(lái)看，50強(qiáng)開(kāi)發(fā)商中，碧桂園、濱江集團(tuán)智能坐便器配置率均已超過(guò)50%，其中碧桂園達(dá)到61.8%，較去年增長(zhǎng)近30個(gè)百分點(diǎn)；濱江集團(tuán)智能坐便器配置率達(dá)55.9%，較2020年全年提升42.5個(gè)百分點(diǎn)。

品牌競(jìng)爭(zhēng)特征：市場(chǎng)高度集中，內(nèi)外資品牌競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)。隨著傳統(tǒng)衛(wèi)浴市場(chǎng)日漸成熟，內(nèi)外資衛(wèi)浴廠商的競(jìng)爭(zhēng)已逐漸由傳統(tǒng)衛(wèi)浴過(guò)渡至智能衛(wèi)浴，尤其是智能坐便器，已成為內(nèi)外資品牌新的競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)。2021年1-10月精裝智能坐便器市場(chǎng)TOP10品牌累計(jì)份額占比達(dá)86.6%，其中科勒依然保持龍頭地位，TOTO、美標(biāo)等外資品牌也保持領(lǐng)先，位居TOP5之列。同時(shí)內(nèi)資品牌也在不斷發(fā)力，恒潔等內(nèi)資品牌更注重通過(guò)科技的力量為自己尋求彎道超車機(jī)會(huì)。具體來(lái)看，精裝智能坐便器市場(chǎng)中，外資品牌份額71.6%，內(nèi)資品牌份額28.4%，較去年提升14.7個(gè)百分點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。