35城房貸利率西安倒數(shù)第4 “房奴”感慨多掏首付

“掏了近一半首付，20多萬，積蓄基本都進(jìn)去了。”在西安工作的小董說，他最近在城西看好一套房子，總價(jià)近60萬，想著首付多付一些能減輕一下月供壓力，“貸30萬每月還得還1900多元，后頭收房、裝修還是挺發(fā)愁的。”

對很多普通市民來說，貸款買房當(dāng)然是希望月供壓力越小越好，但這取決于銀行利率水平。那么西安的還房貸壓力大不大呢?

據(jù)國內(nèi)某金融數(shù)據(jù)平臺7月23日統(tǒng)計(jì)，繼6月全國首套房平均房貸利率降至4.48%創(chuàng)歷史新低后，7月份房貸利率繼續(xù)處在這一低位，但連降六個(gè)月的勢頭得到暫緩。目前西安的首套房貸利率為4.74%，高于全國平均水平。

該平臺監(jiān)測到，雖然有個(gè)別中小銀行6月末推出了8.5折甚至更低的折扣利率，但以四大行為數(shù)的多數(shù)銀行卻將折扣上調(diào)到9折。這是在上半年新增人民幣貸款創(chuàng)下歷史新高后，為了防止樓市過熱也為了提防市場中的投機(jī)行為，監(jiān)管層面已經(jīng)開始要求銀行收緊房貸的“口子”。因此，各銀行間的房貸政策也出現(xiàn)了較大波動(dòng)。

華商報(bào)記者了解到，目前西安各銀行針對首套房貸“基準(zhǔn)”利率仍是主流，有部分銀行面向指定客戶可享受95折、9折等優(yōu)惠，全市平均首套房貸利率為4.74%。在該平臺統(tǒng)計(jì)的35個(gè)城市中，這一利率相對偏高，排在第32位。西安的首套房貸平均利率僅比太原、?？?/strong>和烏魯木齊低。也就是說，貸款30萬元、20年等額還款每月需承擔(dān)1937.03元的月供。

美城機(jī)構(gòu)首席市場分析師沈瑋認(rèn)為，分類調(diào)控的思路仍然會延續(xù)。針對一線城市和部分二、三線熱點(diǎn)城市，金融監(jiān)管部門希望以維護(hù)市場穩(wěn)定的手段來控制樓市熱度，對于極端低利率就可能會叫停，但有關(guān)收緊利率的政策出現(xiàn)在西安的幾率不大。