北京上半年商品住宅銷售面積下降18.9%

北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨日發(fā)布，上半年北京市GDP同比增長(zhǎng)6.7%，增速比一季度回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，快于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。

6.7%增速高于年度預(yù)期目標(biāo)

數(shù)據(jù)顯示，北京上半年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11413.8億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)6.7%，增速比一季度回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

分產(chǎn)業(yè)來看，第一產(chǎn)業(yè)增加值51.2億元，同比下降11.1%，降幅比一季度擴(kuò)大4.8個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)增加值2010.5億元，增長(zhǎng)3.2%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值9352.1億元，增長(zhǎng)7.6%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

針對(duì)上半年北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)夏沁芳表示，總體上看，全市經(jīng)濟(jì)雖然面臨較大的下行壓力，但仍保持了平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)夏沁芳說，上半年經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)了“穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中提質(zhì)”的特點(diǎn)，雖然回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，但仍高于年度的預(yù)期目標(biāo)。同時(shí)，就業(yè)、價(jià)格保持穩(wěn)定，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為1.49%，處于較低水平；居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲1.2%，漲幅為2010年以來同期最低。

居民收入跑贏GDP增速

不過，居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，快于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。上半年，北京市居民人均可支配收入26191元，同比增長(zhǎng)8.7%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)7.4%。

按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入28448元，農(nóng)村居民人均可支配收入11973元，均增長(zhǎng)8.7%，比1季度分別提高1個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

夏沁芳表示，居民收入是一個(gè)平均的水平，有些人漲得多，有些人漲得少，每個(gè)人個(gè)體感受不太一樣。平均水平從以往的經(jīng)驗(yàn)來看，60%的人低于收入的絕對(duì)量，40%高于這個(gè)絕對(duì)量，收入不是平均分布，而是一個(gè)偏態(tài)分布。

此外，與居民生活聯(lián)系較為緊密的居民消費(fèi)價(jià)格漲幅則一直低位運(yùn)行。上半年，全市居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲1.2%，漲幅比1季度回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中6月份，居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲0.7%，創(chuàng)下自2015年1月以來的新低。

■焦點(diǎn)

商品住宅開工銷售面積均降

數(shù)據(jù)顯示，上半年，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1670.6億元，同比下降7.6%，比一季度降幅擴(kuò)大5.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，保障性住房投資358億元，增長(zhǎng)17.7%，高于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速25.3個(gè)百分點(diǎn)。

商品房本年新開工面積1330.3萬平方米，同比增長(zhǎng)4%。其中，商品住宅新開工面積546.3萬平方米，下降2.4%。商品房銷售面積657.6萬平方米，同比增長(zhǎng)14.5%，比一季度回落9.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積390萬平方米，下降18.9%，比一季度的降幅擴(kuò)大10.7個(gè)百分點(diǎn)。

夏沁芳表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房新開工面積都是房地產(chǎn)市場(chǎng)的先行指標(biāo)，目前都出現(xiàn)下降，說明了開發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持謹(jǐn)慎的態(tài)度，投資下降也與土地供應(yīng)的減少有一定關(guān)系。

總體上看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的高位回落會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)有一定影響，但不是最主要的。上半年經(jīng)濟(jì)增速比一季度回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，從行業(yè)因素看，一是金融業(yè)增幅比一季度有所回落，這是最主要的；二是房地產(chǎn)行業(yè)增加值比一季度回落，這與加大調(diào)控力度、疏解功能有一定關(guān)系，符合調(diào)控的預(yù)期。

此外，對(duì)于商品住宅銷售面積一直在下降，夏沁芳表示，一方面與供給有關(guān)；另一方面也與供給結(jié)構(gòu)與需求結(jié)構(gòu)的矛盾有關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，遠(yuǎn)郊和大戶型代售所占比重要大些。據(jù)了解，6月末，商品住宅的待售面積是898.2萬平方米，比上年末增加了30.5萬平方米。

■追問

北京下半年經(jīng)濟(jì)走勢(shì)如何？

按照目前的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，北京下半年經(jīng)濟(jì)增速是否會(huì)繼續(xù)回落？對(duì)此，夏沁芳強(qiáng)調(diào)，從下半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來看，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行既有壓力，也有支撐。

一方面，國(guó)際環(huán)境依然錯(cuò)綜復(fù)雜，國(guó)內(nèi)仍處在結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵階段，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中還存在很多不確定的因素；從北京自身情況看，疏功能、控人口的任務(wù)依然艱巨，結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)還在“爬坡過坎”的關(guān)鍵階段，經(jīng)濟(jì)下行壓力不容忽視。

另一方面，支撐經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的有利因素也在不斷積累，前期中央出臺(tái)了一系列穩(wěn)增長(zhǎng)調(diào)結(jié)構(gòu)的政策，這些政策效應(yīng)以及改革創(chuàng)新紅利也將不斷釋放。比如今年，營(yíng)改增全面實(shí)施，有利于減輕企業(yè)稅負(fù)，進(jìn)一步釋放市場(chǎng)活力，同時(shí)，北京服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點(diǎn)方案的加快落實(shí)，也將帶動(dòng)服務(wù)業(yè)向縱深發(fā)展；隨著北京結(jié)構(gòu)調(diào)整深入推進(jìn)，發(fā)展質(zhì)量穩(wěn)步提升，經(jīng)濟(jì)韌性也在不斷增強(qiáng)。

因此，綜合看來，目前全市經(jīng)濟(jì)基本面仍然較好，下半年，這種穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中提質(zhì)的態(tài)勢(shì)有望得以延續(xù)。

下階段，夏沁芳表示，需進(jìn)一步加大供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革力度，深入推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，繼續(xù)提升發(fā)展質(zhì)量，不斷增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)韌性，確保全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

此外，據(jù)了解，北京市統(tǒng)計(jì)局與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)此前的“局隊(duì)融合”的模式已實(shí)現(xiàn)分離，不再“合體”辦公。

這是否會(huì)影響統(tǒng)計(jì)信息的發(fā)布？據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，目前兩部門辦公場(chǎng)所已經(jīng)分開，但兩部門的業(yè)務(wù)關(guān)系比較緊密，統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)未受到影響，也不會(huì)影響統(tǒng)計(jì)信息發(fā)布。北京市統(tǒng)計(jì)局與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)之間會(huì)有一個(gè)非常好的協(xié)調(diào)機(jī)制，來進(jìn)行這些工作。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。