9月18日,廈門市住房保障和房屋管理局等五部門發(fā)布關于進一步加強房地產市場調控的通知。
一、深化房價地價聯(lián)動機制
商住用地綜合采用限房價、限地價、定配建、定品質、搖號等房地聯(lián)動出讓方式。
二、加強商品住房價格管理
實行新建商品住房項目價格備案復核,嚴格控制上市銷售項目備案價格過快上漲。
三、加強住房限購限售管理
在繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有限購政策的基礎上,參與競買“法拍房”的人員,應當事先確定在本市具有購房資格。在島內新購買的一手住房,需取得產權證后滿5年方可上市交易。
四、加強住房金融管理
嚴格執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房貸款政策,根據(jù)市場形勢變化,適時適度調整住房貸款最低首付款比例、最低貸款利率。銀行業(yè)金融機構應嚴格評估借款人的還款能力,防范通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款;嚴格審查購房資金來源,監(jiān)控消費貸款、個人經營性貸款資金去向,防止挪用非住房類貸款用于購房。
五、加強市場秩序整治
貫徹落實福建省住建廳等8部門《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產市場的通知》要求,進一步規(guī)范房地產市場秩序及新建商品住房銷售行為,鞏固二手房市場專項整治,打擊“學區(qū)房”炒作的成果,強化一、二手市場聯(lián)動,同步推進新建商品住房市場和二手住房市場專項整治。
六、實施要求
購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為準。“法拍房”以新發(fā)布拍賣公告的時間為準。
本通知自發(fā)布之日起實施。
附件:廈房[2021]53號關于進一步加強房地產市場調控的通知.pdf
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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