合肥市民賣房將無需配偶同意 登記人有權處置

據中國之聲《央廣新聞》報道，從本月開始，合肥市民賣房無需配偶同意，登記人有權處置。

隨著政策一年過渡期的結束，從7月1號開始，合肥市不動產登記模式將由“審查婚姻關系”改進為“詢問共有關系”。即在房地產權屬登記時，只對權利共有情況進行詢問，如詢問結果與登記簿記載內容一致，便可辦理相關登記業(yè)務。市民賣房將無需經過配偶同意，房屋登記在誰的名下，經詢問歸其所有，誰就有權處置房屋。

因為如果按照以前政策，市民賣房、抵押，房產部門會查驗其配偶，也就是隱性共有產權人的權益。如果確認是婚內買的房產，則賣房、抵押需要經過夫妻兩人的同意。而新規(guī)實施后，房產部門將只認房產證上的名字。到時候如果房子要出售、抵押，房產部門將只看房產證上登記的名字，無須經過配偶同意。

不過，房改房、集資房、經濟適用房等政策性、保障性住房在登記時，仍對權利人婚姻狀況進行查驗，屬夫妻共有的，需共同申請。

值得提醒的是，房屋有貸款，已經辦理他項權證的房屋不能單獨辦理變更登記。如需辦理有關登記，要么將銀行貸款提前還完；要么取得貸款銀行的同意，并由貸款銀行協(xié)助辦理相關登記。

此外房產部門也是表示，對于已經登記的房子，市民可以申請加名而且可以實施共同登記。夫妻雙方加名的不需要手續(xù)費，只要帶齊結婚證、戶口本、登記證等，即可在房屋登記中心辦理。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。