5年內(nèi)新建商品房1億平方米 實(shí)現(xiàn)“戶均一套房人均一間房”

甘肅省政府辦公廳日前印發(fā)《甘肅省“十三五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》，明確提出，5年累計(jì)新開(kāi)工商品房1億平方米以上，規(guī)劃棚戶區(qū)改造40萬(wàn)套，不斷擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍，讓進(jìn)城務(wù)工人員、自由職業(yè)者也能享受住房公積金。

每年新開(kāi)建商品房2000萬(wàn)平方米以上

《發(fā)展規(guī)劃》提出，到2020年，甘肅省城鎮(zhèn)住房結(jié)構(gòu)更加合理、住房質(zhì)量明顯提升，實(shí)現(xiàn)以人為本、充分滿足發(fā)展需要的小康居住目標(biāo)。城鎮(zhèn)居民人均居住面積進(jìn)一步提高，基本實(shí)現(xiàn)“戶均一套房、人均一間房、功能配套、設(shè)備齊全”。住宅小區(qū)物業(yè)覆蓋水平進(jìn)一步提高，新建住房綠色建筑占比達(dá)到30%，住宅設(shè)計(jì)水平、居住環(huán)境和生活配套設(shè)施明顯改善。規(guī)劃棚戶區(qū)改造40萬(wàn)套，基本完成老城區(qū)危舊房、城中村、城邊村綜合改造任務(wù)。合理控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模，每年新開(kāi)工商品房面積2000萬(wàn)平方米以上，5年累計(jì)新開(kāi)工商品房1億平方米以上。不斷擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍，努力實(shí)現(xiàn)從“制度全覆蓋”向“人群全覆蓋”轉(zhuǎn)變，讓進(jìn)城務(wù)工人員、自由職業(yè)者也能享受住房公積金。

探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房

持續(xù)深化城鎮(zhèn)住房制度改革，以政府為主提供基本住房保障。對(duì)居住在各類棚戶區(qū)內(nèi)的居民，通過(guò)大力實(shí)施棚戶區(qū)改造，改善居住條件；為城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，提供公共租賃住房或住房租賃補(bǔ)貼；面向有一定支付能力的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

創(chuàng)新住房保障方式，實(shí)行實(shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼并舉。拓寬保障房源渠道，盤活存量房，鼓勵(lì)把一些存量商品住房轉(zhuǎn)換為公租房和安置房，提高住房保障和使用效率，讓符合條件的保障家庭有更多的選擇空間。加快公共租賃住房分配入住。研究建立公開(kāi)、公平、公正的存量商品住房回購(gòu)機(jī)制，推動(dòng)存量商品住房轉(zhuǎn)為棚戶區(qū)改造安置房。探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，通過(guò)出讓部分土地收益，財(cái)政補(bǔ)助、稅費(fèi)減免等方式，降低住房建設(shè)成本，多渠道解決群眾住房困難。

縮短公積金提取和貸款辦理時(shí)限

加大住房公積金對(duì)職工住房消費(fèi)的支持，不斷擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍，推進(jìn)住房公積金繳存異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)和異地貸款，優(yōu)化商品住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程，推行多種貸款合作模式。減少審批環(huán)節(jié)，縮短提取和貸款辦理時(shí)限，進(jìn)一步提高住房公積金的使用效益。

鼓勵(lì)用工單位多途徑解決勞動(dòng)者住房問(wèn)題，鼓勵(lì)用工單位采取無(wú)償提供、廉價(jià)租賃等方式向務(wù)工人員提供居住場(chǎng)所。支持實(shí)力較強(qiáng)企業(yè)通過(guò)租賃、購(gòu)置等方式籌集房源，也可以在符合規(guī)劃的前提下，在依法取得的企業(yè)用地范圍內(nèi)建設(shè)職工集體宿舍。對(duì)于務(wù)工人員較密集的建筑業(yè)，制訂和落實(shí)活動(dòng)板房和工棚條件的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證基本滿足務(wù)工人員居住條件、衛(wèi)生條件和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。

需求旺盛城市可增加中端商品房用地規(guī)模

探索實(shí)行城鎮(zhèn)住宅用地增加規(guī)模與吸引農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤政策，對(duì)于改善性需求較為旺盛且住房供求矛盾比較突出的城市，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況有效增加中端普通商品住房用地的供應(yīng)規(guī)模。

推行住房保障財(cái)政投入由實(shí)物保障逐步向貨幣補(bǔ)貼轉(zhuǎn)換，增加各級(jí)對(duì)中低收入住房困難家庭租金補(bǔ)貼和棚戶區(qū)居民貨幣安置的財(cái)政性資金投入，制定合理的住房保障貨幣補(bǔ)貼辦法和標(biāo)準(zhǔn)。穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅制改革，加快建立個(gè)人信用體系、住房?jī)r(jià)值評(píng)估體系、城鎮(zhèn)房產(chǎn)登記制度等相關(guān)房產(chǎn)稅征收配套措施。積極推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，鼓勵(lì)和引導(dǎo)省內(nèi)外資金進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)，多渠道增加住房租賃房源供應(yīng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。