孫宏斌：土地風(fēng)險加劇 融創(chuàng)已暫停拿地

融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在“融創(chuàng)合肥品牌暨案名發(fā)布會”上透露，截至今年5月底，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合同銷售金額460.8億元。從2011年到2016年，融創(chuàng)的年均增長率超過55％。目前，融創(chuàng)在全國的項(xiàng)目約有126個，去年年初至今，融創(chuàng)陸續(xù)在包括合肥在內(nèi)的全國12個核心二線城市布局。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份，作為當(dāng)前二線城市“四小龍”之一的合肥市，房價同比漲幅超過20％，趕超北京和廣州。孫宏斌表示，“合肥在全國的二線城市中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿μ貏e大。合肥市已明確是‘工業(yè)立市’，產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)較合理，制造業(yè)產(chǎn)值要比第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值高35%；合肥的資源利用效率也非常高，且整體資產(chǎn)投資比例有35％投資于制造業(yè)的先進(jìn)、有效產(chǎn)能。如先進(jìn)裝備制造業(yè)、較有科技含量的家用電器、平板電子等，因此，我們認(rèn)為合肥的經(jīng)濟(jì)活力強(qiáng)、城市發(fā)展?jié)摿Υ?。較好的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也能夠聚集大量的投資資金和人口導(dǎo)入，而這對于合肥房地產(chǎn)發(fā)展來說是一個巨大的利好。”

面對當(dāng)前“地王”頻出的土地市場，孫宏斌毫不諱言風(fēng)險。孫宏斌透露，“目前土地市場風(fēng)險過大，一線城市拿地已經(jīng)掙不到錢，二線城市的風(fēng)險敞口也日益暴露。融創(chuàng)已經(jīng)在全國范圍內(nèi)暫停拿地。”

孫宏斌同時認(rèn)為，貨幣政策正日趨收緊，下半年開發(fā)商將感受到資金面壓力。從全國房地產(chǎn)市場來看，決定城市投資價值的一是供求關(guān)系，二是未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。