國土資源部：北京耕地保護指標(biāo)下調(diào)近半至166萬畝

從原本規(guī)定的21.47萬公頃(322萬畝)，下調(diào)到11.07萬公頃(166萬畝)，北京耕地保護指標(biāo)下調(diào)近半。

6月23日，國土資源部給各地下發(fā)了《土地利用總體規(guī)劃綱要(2006~2020年)調(diào)整方案》(以下簡稱《調(diào)整方案》)。方案指出，在原《土地利用總體規(guī)劃綱要(2006~2020年)》中，北京需要在2020年保有322萬畝耕地，《調(diào)整方案》將之降低為166萬畝。

而根據(jù)第二次全國土地調(diào)查(2007年7月~2009年12月)的結(jié)果，截至2009年底，北京有耕地340.8萬畝，從1996年至2009年的13年中，北京耕地年均減少13.5萬畝，如果不調(diào)整耕地保護指標(biāo)，按照這個速度北京將很快突破耕地保護紅線。

一位北京市農(nóng)委人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，“北京將著重發(fā)展都市農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)，而以糧食為主的種植或?qū)⒌虼烁乇Ｗo指標(biāo)下調(diào)在所難免。”

北京年均減少耕地13萬畝

在過去十多年里，北京的耕地持續(xù)減少，年均下降13.5萬畝。而隨著耕地的減少，北京市的耕地保護指標(biāo)也進行了下調(diào)。

中國城市科學(xué)研究會秘書長李迅告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，“總的來說，農(nóng)業(yè)比重趨于下降，而北京、上海、天津三地的耕地放在全國的量上來看，只是很小的一個比重。”李迅以沿海地區(qū)為例，其單位用地的GDP產(chǎn)出就比中西部地區(qū)要高得多，那么從經(jīng)濟發(fā)展的角度，適當(dāng)下調(diào)其耕地保護指標(biāo)更有利于經(jīng)濟發(fā)展。而在那些土地效益較低的地方，則要強調(diào)耕地保護，這也是為了土地集約利用。

那么，這些年來消失的耕地去了哪兒呢？

《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理了北京市近4年的土地供應(yīng)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)北京市新增建設(shè)用地每年都在2000公頃以上。

以2013年為例，北京全市國有建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量8.475萬畝，其中，新增建設(shè)用地控制在2770公頃以內(nèi)，2013年度北京市完成年度土地供應(yīng)計劃的81.6%，同比增長12.03%，其中，城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共管理服務(wù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展供地占比過半，達到54.7%，住宅用地供應(yīng)大幅增加，實際供應(yīng)1783公頃，完成計劃的108.1%，同比增加52.65%。

拓寬建設(shè)用地空間或有限

那么北京市的耕地保護指標(biāo)被下調(diào)近半，是否意味著北京市將多出156萬畝的建設(shè)用地空間？

“不一定就意味著都會蓋上房子，比如修建城市、鄉(xiāng)村交通，或者建設(shè)農(nóng)業(yè)用地。”

李迅告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，“而且在北京市將力推農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的前提下，也不一定就意味著農(nóng)業(yè)地位的喪失，雖然農(nóng)業(yè)比重必將趨弱，但這將倒逼農(nóng)業(yè)向高產(chǎn)、高效的方向發(fā)展。”

事實上，雖然北京市耕地保護指標(biāo)下調(diào)，但這未必意味著城市建設(shè)空間必然拓寬。同時，這也倒逼農(nóng)業(yè)發(fā)展方式要進行改革。

“規(guī)劃綱要調(diào)整之前，北京的任務(wù)是保住280萬畝基本農(nóng)田，現(xiàn)在數(shù)據(jù)調(diào)整到了150萬畝，那么北京的農(nóng)業(yè)要如何發(fā)展？”

上述農(nóng)委人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，“北京的思路將是通過建設(shè)外埠基地來保障菜籃子米袋子奶瓶子，市內(nèi)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)、種業(yè)中心，同時穩(wěn)定蔬菜自給率，相比通過規(guī)?；N養(yǎng)殖，農(nóng)民更多是通過發(fā)展精品、高端或休閑農(nóng)業(yè)來獲利。”

另一方面，北京、天津、河北三地也已形成了協(xié)同發(fā)展土地利用的總體規(guī)劃。

《調(diào)整方案》顯示，在嚴(yán)格保護優(yōu)質(zhì)耕地和生態(tài)環(huán)境的前提下，以空間格局優(yōu)化統(tǒng)領(lǐng)京津冀協(xié)同發(fā)展各項土地利用任務(wù)，推動區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)協(xié)同發(fā)展，并且明確指出將嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地，通過建設(shè)用地“減量瘦身”倒逼城市功能提升，原則上不安排新增建設(shè)用地，鼓勵將存量建設(shè)用地轉(zhuǎn)化為生態(tài)用地。

“兩相結(jié)合來解讀，事實上已經(jīng)釋放出區(qū)域要加速產(chǎn)業(yè)升級、結(jié)構(gòu)調(diào)整的信號，而并不是說減少了這么多的耕地保護指標(biāo)就可以都拿來蓋房子了。”李迅告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，“原先的用地方式附加值較低，單位用地產(chǎn)出也偏低，這樣通過一放一收，促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)升級，來促進集約發(fā)展。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。