一線城市土地供應(yīng)越來(lái)越少 房企隨軌道交通去縣城拿地
發(fā)布時(shí)間:2016-06-21 16:01
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6月12日,在萬(wàn)科和
深圳地鐵聯(lián)合舉辦的論壇上透露出這樣一個(gè)信息:萬(wàn)科將根據(jù)城市群戰(zhàn)略來(lái)發(fā)展地鐵物業(yè),期望通過(guò)這一方式,一舉打破土地資源匱乏的問(wèn)題。在萬(wàn)科簽署的戰(zhàn)略協(xié)議內(nèi)容中,有一部分是通過(guò)和中軌集團(tuán)的合作,為深圳地鐵和萬(wàn)科參與軌道交通PPP項(xiàng)目提供資金支持。開(kāi)發(fā)商參與軌道交通PPP,有著怎樣的門檻?后來(lái)者是否也能按此模式操作? 在土地市場(chǎng),“地王”大規(guī)模涌現(xiàn)之時(shí),抓住國(guó)家城市群發(fā)展戰(zhàn)略契機(jī),在一線城市的衛(wèi)星城拿地,似乎已經(jīng)成為房企突破高地價(jià)之困的最有效武器。那么,長(zhǎng)三角、珠三角等城市群中主要的都市圈,真的能通過(guò)類似城際軌道交通,迅速破局高地價(jià)之困嗎?開(kāi)發(fā)商的下一輪機(jī)會(huì),是否在城鎮(zhèn)化這一范圍內(nèi),還可以精確到都市圈這個(gè)區(qū)域? “地王熱”一直持續(xù)到了6月,據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,以一二線城市為例,6月首周就拍出12宗“地王”,其總成交金額高達(dá)327.5億元。一線和部分二線城市的土地資源稀缺,成為地價(jià)快速上漲的重要原因?! ≡?月12日萬(wàn)科與深圳地鐵集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱深鐵)聯(lián)合舉行的“2016軌道交通與城市發(fā)展高端論壇”上,有信息顯示,萬(wàn)科將圍繞地鐵深耕城市,根據(jù)國(guó)家的城市群戰(zhàn)略來(lái)發(fā)展地鐵物業(yè),提供配套服務(wù),期望通過(guò)這一方式,一舉打破土地資源匱乏的問(wèn)題?! 〈伺e引起熱議,有業(yè)界人士問(wèn),長(zhǎng)三角、珠三角等城市群中主要的都市圈,真的能通過(guò)類似城際軌道交通,迅速破局高地價(jià)之困嗎? 困境:熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)越來(lái)越少 在這一輪“地王”熱中,國(guó)企扮演著重要角色。房地產(chǎn)與金融資深評(píng)論人黃立沖向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,國(guó)企在融資方面具有優(yōu)勢(shì),融資成本更低,表現(xiàn)在土地市場(chǎng),對(duì)同一塊土地的
價(jià)格預(yù)期高于
其他房企?! ⊥瑫r(shí),貨幣超發(fā),大量資金入市,也直接助長(zhǎng)了土地以及樓市的泡沫?! I(yè)內(nèi)知名房地產(chǎn)分析師表示,從以往經(jīng)驗(yàn)看,“地王熱”都出現(xiàn)在樓市熱銷之后。去年樓市銷售狀況好,房企需要補(bǔ)庫(kù)存,而在回歸一二線城市的需求下,房企扎堆在一二線城市,資金大量涌入。 上一頁(yè)1234下一頁(yè)
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