二線熱點(diǎn)城市可增加供地 穩(wěn)房價拉經(jīng)濟(jì)兩不誤

一線城市和部分二線熱點(diǎn)城市節(jié)節(jié)升高的地價和房價，對比全國房地產(chǎn)投資增速低位運(yùn)行和三四線城市的高庫存壓力，正在上演著“一半火焰，一半海水”的局面?！　∧敲?，如何在發(fā)揮好房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟(jì)帶動作用的同時，又不會造成新的庫存壓力？這其中，增加一、二線城市尤其是二線熱點(diǎn)城市的土地供應(yīng)迫在眉睫。　　房地產(chǎn)投資拉動不足　　在本周舉行的5月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)表示，從總體情況來看，“房地產(chǎn)投資還是比較謹(jǐn)慎的，并沒有出現(xiàn)特別過熱的情況。”盛來運(yùn)說。　　那么為何在一線城市和二線城市房價快速上漲、地王頻現(xiàn)的同時，房地產(chǎn)投資卻沒有“過熱”呢?　　這其中最大的問題在于區(qū)域之間、城市之間的分化不斷加劇。在一線城市和部分二線熱點(diǎn)城市上升的同時，部分人口外流、庫存較大的二線城市和廣大三、四、五線城市仍然不冷不熱，面臨著巨大的去庫存壓力?！　Σ糠侄€城市和絕大多數(shù)三、四、五線城市來說，采用一系列刺激政策去庫存仍是當(dāng)前的“主旋律”。大連、山西和新疆等地接連出臺去庫存刺激政策，以消化庫存、穩(wěn)定市場?！　∵@些現(xiàn)象說明，對絕大多數(shù)城市和地區(qū)來說，去庫存仍然是目前的重中之重。而且，由于絕大多數(shù)三、四線城市和部分二線城市面臨著人口增長緩慢、供應(yīng)過剩等問題，去庫存是一個相當(dāng)漫長的過程，在未來相當(dāng)長的一段時間內(nèi)，這些城市要指望開發(fā)商繼續(xù)拿地、增加投資已不大可能。　　但是，由于房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重較大，而且還能拉動上下游的鋼筋、水泥、建材等行業(yè)，因此房地產(chǎn)開發(fā)投資對當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長仍十分關(guān)鍵。只有保持一定的發(fā)展增速，才能為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整贏得空間。　　中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉對《第一財經(jīng)日報》分析，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之際，房地產(chǎn)行業(yè)的帶動作用再度被強(qiáng)化，無論是對投資還是消費(fèi)增長，房地產(chǎn)市場的貢獻(xiàn)都不容忽視。 上一頁123下一頁

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。