宅基地可“按揭” 浙江德清創(chuàng)新宅基地使用權(quán)貸款制度

看著到賬的30萬元錢，浙江德清縣莫干山鎮(zhèn)后塢村村民邵文娜喜笑顏開：“這下建房子不愁錢了，將來歡迎大家到我家做客！”

近日，浙江德清創(chuàng)新推出“單一”宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押的“宅小貸”政策，緩解了農(nóng)民的燃眉之急。7月14日，德清的12戶農(nóng)戶及業(yè)主代表在首批宅基地使用權(quán)抵押貸款啟動儀式上，得到了共計750萬元的授信。

“這相當(dāng)于鄉(xiāng)村版的按揭建房，可以幫助更多村民安居。”德清縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局局長陳楊名說。該縣新出臺的《鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開展宅基地使用權(quán)（農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)）抵押貸款的指導(dǎo)意見》提出，農(nóng)民只要依法取得宅基地還未建房，可以在有部分自有資金的情況下，申請宅基地使用權(quán)抵押貸款，利率比常規(guī)貸款下浮20%。

指導(dǎo)意見還對此前實(shí)行過的“宅基地使用權(quán)+房屋所有權(quán)”“宅基地使用權(quán)+房屋使用權(quán)”兩種抵押方式加以完善，并擴(kuò)大覆蓋范圍，以滿足農(nóng)戶及經(jīng)營主體更多樣的需求。

另外，當(dāng)?shù)剡€出臺相關(guān)政策鼓勵銀行積極參與宅基地使用權(quán)抵押貸款，并提出不動產(chǎn)權(quán)登記中心加入貸款合同審核、建立風(fēng)險緩釋基金等風(fēng)險防范措施。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。