西安建立二手房成交參考價(jià)機(jī)制 下架價(jià)格虛高的二手住房房源

7月8日，陜西省西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”），即日起執(zhí)行。

此前，已有廣東省深圳市、四川省成都市以及海南省三亞市發(fā)布二手房參考價(jià)格。與深圳、成都由住建部門(mén)發(fā)布二手房參考價(jià)格不同的是，三亞市由三亞市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)建立商業(yè)小區(qū)二手住宅成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，每月發(fā)布。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，該《通知》是為堅(jiān)決貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位精神，落實(shí)《關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》有關(guān)規(guī)定，促進(jìn)二手住房市場(chǎng)信息透明，該通知自發(fā)布之日起施行。

《通知》稱(chēng)，西安市房產(chǎn)交易管理中心以住宅小區(qū)為單位，充分參考二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等因素，經(jīng)調(diào)查分析，形成二手住房成交參考價(jià)格，在西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布。

西安市要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)人員不得以“學(xué)區(qū)房”“學(xué)位房”等名義炒作房?jī)r(jià)，不得誘導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與哄抬房?jī)r(jià)。

涉及二手房交易各環(huán)節(jié)的有關(guān)機(jī)構(gòu)要將二手住房成交參考價(jià)格作為參考依據(jù)，引導(dǎo)二手住房理性交易，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

《通知》要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)要對(duì)已掛牌房源開(kāi)展自查，下架價(jià)格虛高的二手住房房源。各區(qū)住建局、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門(mén)要對(duì)轄區(qū)房源掛牌情況開(kāi)展全面檢查，對(duì)于不按規(guī)定執(zhí)行的，抄報(bào)網(wǎng)信、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。