傳統(tǒng)銷售旺季5月份,由于“3·25”樓市新政的調(diào)控而沉寂。深圳市規(guī)土委監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,5月份一手住宅成交2259套,環(huán)比下降3.5%,同比下降超六成。但受高端項目成交較多影響,上月新房成交均價高達(dá)55871元/平方米,同比上漲96%。與此同時,二手房成交均價卻出現(xiàn)“倒掛”現(xiàn)象,深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,5月全市二手住宅均價為49865元/平方米,環(huán)比小幅下降3.0%。
在流傳多時的“3·25”新政塵埃落定之后,連續(xù)兩個月來,深圳樓市的成交量“高燒頻退”。深圳市規(guī)土委監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,5月份全市新房共成交3217套,環(huán)比下跌4.4%,相比去年同期大幅減少58.8%。其中,一手住宅成交2259套,環(huán)比下降3.5%,同比跌幅超六成,為63%。這是一手住宅成交量繼四月份腰斬之后,再次小幅下滑。
“成交量下滑,主要是由于市場進(jìn)入調(diào)整期,購房者觀望情緒濃厚,入市積極性降低。”深圳中原研究中心指出,除此之外,開發(fā)商也趨于謹(jǐn)慎,采取少量推盤或延后推盤的策略,市場供應(yīng)量不足直接導(dǎo)致之后備案的成交量表現(xiàn)不佳。
雖然成交量大幅萎縮,但成交價格卻創(chuàng)歷史新高。根據(jù)規(guī)土委數(shù)據(jù)統(tǒng)計,上月新房成交均價高達(dá)55871元/平方米,無論是環(huán)比還是同比,都有較大的漲幅,其中同比上漲96%。“上漲主要是受高端項目成交較多的影響,并未說明市場已經(jīng)回暖或者觸底反彈,”深圳中原研究中心分析。
在一手房價直線上揚(yáng)的情況下,二手房價卻略有下跌。根據(jù)深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,5月全市二手住宅均價為49865元/平方米,環(huán)比小幅下降3.0%,不過同比仍上漲48.3%。其中,南山二手房均價為63824元/平方米,環(huán)比下跌11.9%,直接拉低了全市的均價。
成交量方面,二手房的環(huán)比降幅相比一手房更加明顯。深圳市規(guī)土委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月全市共成交3728套二手住宅,環(huán)比下降56.2%。不過,上述數(shù)據(jù)具有滯后性,規(guī)土委的過戶量更多反映的是4月成交情況。根據(jù)深圳鏈家市場研究中心的實時監(jiān)測數(shù)據(jù),5月份實際成交量相比4月份已經(jīng)有明顯提升,約5500套。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
---|---|---|
盤螺 | 3530 | +10 |
低合金板卷 | 3300 | -20 |
低合金厚板 | 3480 | +20 |
焊管 | 3670 | +20 |
槽鋼 | 3700 | - |
鍍鋅板卷 | 4250 | - |
316L/2B卷板 | 25400 | 0 |
冷軋無取向硅鋼 | 4700 | - |
焊絲 | 4600 | - |
硅鐵 | 6200 | 50 |
鋼坯 | 3120 | 20 |
鋅精礦 | 20750 | 250 |
焦炭 | 1360 | 0 |
黃金 | 583 | 1 |
重廢 | 1720 | 0 |
掃碼下載
免費(fèi)看價格